臣財(cái)貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)7月21日訊,如今房?jī)r(jià)非常高,很多人不能全款買(mǎi)房,在買(mǎi)房時(shí),都會(huì)考慮申請(qǐng)貸款。在準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),要考慮以下三大問(wèn)題。

首先,是否貸款購(gòu)房需要對(duì)自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估,其一,要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估,經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二,投資者還需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。此外,投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度,這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。

其次,對(duì)于普通投資者來(lái)說(shuō),選擇組合貸款方式較為有利,公積金貸款盡可能多,商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。此外,首期付款也不要把手頭的現(xiàn)金用完,不過(guò)這也需要和個(gè)人承受能力相結(jié)合。

再次,目前個(gè)人住房貸款的還款方式有三種:其一,到期一次還本付息法,這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款,基本不太適合房貸;其二,等額本金還款法,這種方法的第一個(gè)月還款額最高,以后逐月減少,適合穩(wěn)健投資者;其三,等額本息還款法,是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個(gè)等份,每個(gè)月還款額度相同,適合資金不太充裕的投資者,初期的壓力較小。

申請(qǐng)貸款買(mǎi)房是有很多技巧的,選對(duì)貸款方式,可以幫助你節(jié)省很多貸款成本。

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