從2019年1月1日開(kāi)始施行的個(gè)人所得稅六項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除中，有一項(xiàng)是與很多人尤其是年輕人息息相關(guān)的，那就“住房貸款利息”專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。
該項(xiàng)附加扣除的基本規(guī)定是“納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除”。其重點(diǎn)就是——發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。
此前，很多人對(duì)于如何認(rèn)定“首套房”有爭(zhēng)議，有的提出“認(rèn)人不認(rèn)房”，有的說(shuō)“認(rèn)房不認(rèn)人”。還有不少人提出很多實(shí)務(wù)問(wèn)題，如很久以前貸款買(mǎi)的住房，貸款及利息已還清，2019年以后再貸款買(mǎi)房，算不算首套？貸款買(mǎi)的住房已經(jīng)賣(mài)了，2019年貸款買(mǎi)房，算不算首套？.....
現(xiàn)在稅收政策已經(jīng)明確：“住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除”所稱(chēng)的首套住房貸款，是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。