相信大家都知道,房屋抵押貸款是目前比較多人使用的一個集資渠道,很多個人和企業(yè)都通過這項貸款獲得了大量的資金。那么問題來了,你知道抵押貸款房屋能貸多少嗎?別急,如果你對此感興趣的話,不妨隨我一起來了解下吧!
抵押貸款房屋能貸多少
1.一手住宅房
按照各銀行的可貸額度分析,一手住宅房在銀行辦抵押貸款的時候,能貸到所購住房成交價的80%,也就是說房子成交總價為1000萬,那么最高能貸800萬。
2.二手住宅房
按照各銀行的可貸額度分析,二手住宅房在銀行辦理抵押貸款的時候,能貸到所購住房評估價的70%,也就是說房子成交總價為1000萬,現(xiàn)評估價為2000萬,那么最高能貸700萬,也就是說房子成交總價為2000萬,現(xiàn)評估價為1000萬,最高就貸到700萬。
3.一手商用房
按照各銀行的可貸額度分析,一手商業(yè)房在銀行辦理抵押貸款的時候,能貸到所購住房成交價的50%,也就是說房子成交總價為1000萬,那么最高能貸500萬。
4.二手商用房
按照各銀行的可貸額度分析,二手商業(yè)房在銀行辦理抵押貸款的時候,能貸到所購住房第三方評估價或內(nèi)部評估價的50%,也就是說房子成交總價為1000萬,第三方評估價為800萬,內(nèi)部評估價為300萬,那么最高能貸150萬。
5.店鋪用房
按照各銀行的可貸額度分析,二手商業(yè)房在銀行辦理抵押貸款的時候,能貸所購住房評估價的60%,第三方評估價為800萬,那么最高能貸到480萬。