降首付、提額度、支持多孩家庭購房

9月13日，江蘇省徐州市住房公積金管理中心發(fā)布了《關于階段性調整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確個人公積金貸款額度上調至60萬元，夫妻雙方貸款額度上調至100萬元。同時，《通知》也對三孩家庭給予了一定政策傾斜。

放寬限制方面，例如，山東省濰坊市近日出臺的《關于優(yōu)化調整住房公積金貸款政策的通知》，明確申請公積金貸款繳存時限從連續(xù)12個月降至6個月以上；降低首付比例方面，包括石家莊市、重慶市、福安市等均對公積金貸款首付比例進行了不同程度的下調。

“對于購房者來說，公積金貸款可以節(jié)省大量購房成本，減輕后續(xù)的還款壓力?！碑吶槐硎?。

對于未來國內樓市成交趨勢，畢然認為，從最新數據來看，央行公布的8月份金融統計數據顯示，居民中長期貸款環(huán)比7月份有所改善，但對比上年同期仍有所減少。8月份，新增居民中長期貸款2658億元，較7月份（1486億元）增長1172億元，但較上年同期減少了1601億元，可見，目前樓市雖出現了回暖跡象但并不十分明顯。如果房地產供給端能夠有序出清，未來樓市將會迎來企穩(wěn)甚至階段性回暖。

宋紅衛(wèi)則認為，除了個別城市如上海、成都等，全國大部分城市的房地產市場目前表現仍然低迷，6月份以來呈現持續(xù)下行的趨勢。根據我國房地產市場周期趨勢來看，下行趨勢會延續(xù)到明年上半年。