在這個貸款買房的時代,沒有比使用公積金貸款買房更省錢的了,哪怕是組合貸款,也比公積金貸款更花錢!

然而,隨著樓市調(diào)控的不斷升級,想要使用公積金貸款買房可并非易事了!如果你對公積金貸款了解太少,還踩進(jìn)了雷區(qū),那你恐怕就無法使用它了!

一、交了就以為可以用

要想使用公積金貸款買房,那你就必須先繳存住房公積金!然而,你以為自己交了住房公積金以后,就可以使用公積金貸款買房嗎?

其實(shí)不然!一般來說,只有你連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年以上,才可以申請公積金貸款。同時,如果你的公積金的賬戶余額為零的話,那也是無法使用公積金貸款的!因此,大家可別以為自己交了住房公積金,就可以立馬使用了!

二、情侶共同申請貸款

在現(xiàn)實(shí)生活中,情侶共同申請公積金貸款的不在少數(shù),只是,不管你們申請多少次,那都是無法成功的!因?yàn)橹挥蓄I(lǐng)了結(jié)婚證的夫妻,才可辦理共同申貸!

三、申請額度超出限制

對于公積金貸款,并非你想貸多少就可以貸多少的,而是有最高額度限制的!以北京為例,只有你連續(xù)繳存住房公積金滿12年,才可以申請到最高額度120萬。

如果你申請的公積金貸款額度超過最高額度限制,那可就無法獲得了!因此,大家在申請公積金貸款時,最好先了解一下當(dāng)?shù)刈钚碌墓e金貸款政策,就比如最高額度是多少,怎么才能拿到最高額度!

四、想要用它買三套房

國家設(shè)立住房公積金的初衷是為了幫助大家實(shí)現(xiàn)“人人有房住”的這一美好目標(biāo),這也就意味著住房公積金將會為廣大剛需族而服務(wù)。

如果你想要使用公積金貸款來買第三套住房,那恐怕是行不通的,大家可要注意了!

五、還有貸款未還清

在限貸政策下,如果你有貸款還未還清,那不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都是無法成功的!不過,如果你還清了貸款,那說不定還有機(jī)會獲得房貸!

如果無法使用公積金貸款來買房,那無疑會增加購房者的房貸壓力,甚至還會讓自己的住房公積金白交了,想想都覺得心痛??!