為滿足購房者合理住房需求，各地繼續(xù)因城施策調(diào)整房地產(chǎn)政策，全國多個城市對公積金貸款額度進行調(diào)整。
無錫：對生育二孩或三孩的本市戶籍家庭首次申請公積金貸款購買首套自住住房且借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元（之前為60萬元）。
株洲：按國家政策生育三孩的繳存職工家庭，可最高申請住房公積金貸款80萬元。
南寧：首套住房公積金貸款最高額度為80萬元，第二套住房公積金貸款最高額度為70萬元。
實際上，調(diào)整公積金已是各地放松房地產(chǎn)調(diào)控的主流趨勢，多個省會城市如福州、昆明、蘭州、銀川都在4月發(fā)布了最新調(diào)整，均以支持繳存職工改善住房需求為出發(fā)點。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，公積金政策是地方可以執(zhí)行的最沒有成本的救市工具，除了受限額度外，商業(yè)銀行貸款政策需要央行發(fā)布，而公積金政策可以各地出臺政策執(zhí)行。公積金額度不高，不會影響購房者投機，大部分公積金使用都是剛需和改善購房者，對于地方政府來說，選擇公積金政策寬松，可以給市場釋放穩(wěn)樓市信號。
目前西安市住房公積金政策，借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。也即是說，單人最多貸款50萬元，夫妻最多貸款65萬元。
相比目前西安主城區(qū)近1.7萬/㎡的均價，65萬的額度，除非提高首付比例，不然只能選擇組合貸。
對此，西安市住房公積金管理中心回復稱：為深入貫徹落實中省市房地產(chǎn)政策精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步穩(wěn)定住房價格和市場預期，促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。西安市人民政府于2017年9月下發(fā)《關(guān)于進一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關(guān)問題的通知》（市政發(fā)51號），規(guī)定“繳存職工家庭申請住房公積金購房貸款的最高額度由75萬元調(diào)整為65萬元?！睂τ谧罡哔J款額度無法滿足借款人需求的問題，建議通過組合貸款解決此類問題。
附：西安公積金貸款小知識
公積金貸款額度如何計算？
借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元。
借款人與配偶公積金賬戶之和大于2萬元的按以下公式計算（繳存時間>36個月的，時間系數(shù)為1.2）
貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×15倍×1（繳存時間系數(shù)）
申請公積金貸款需要提供個人征信報告嗎？
為防范公積金個貸風險，所有住房公積金個人貸款，均需提供借款人及配偶征信報告（本人版）。
二手房公積金貸款最多能貸多少年？
二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
住房公積金的貸款期限和利率？
購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；
購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。
貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
特殊情況:機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。