一位業(yè)界人士說，康明公司使用欺詐手段，從銀行騙取巨額貸款，當(dāng)然應(yīng)該追究刑事責(zé)任。另一方面，這些虛假手續(xù)是如何通過房管、銀行層層審查的，有關(guān)部門更應(yīng)
該查個(gè)水落石出
近日，鄭州出現(xiàn)一大怪事：完全子虛烏有的130多套房屋竟然通過了層層審查，從銀行騙出數(shù)千萬元巨額貸款！加上通過重復(fù)抵押、一房多賣等欺詐手段騙取的資金，開發(fā)商康明(鄭州)置業(yè)有限公司共套取銀行按揭貸款近2億元。
業(yè)主發(fā)現(xiàn)：自己購買的房子早已被別人抵押給銀行了
此后，劉仁杰按照銀行借款合同規(guī)定，每月向招商銀行歸還貸款近5000元。然而，康明公司承諾90天辦好的房產(chǎn)證，一直沒有辦下來。經(jīng)朋友提醒，劉仁杰到鄭州市房管局查詢。查詢的結(jié)果令他大吃一驚：在和自己簽訂購房合同之前，康明公司已經(jīng)把這套房子賣給了一個(gè)叫“戚向東”的人。戚向東以這套房子作抵押，在銀行申請了按揭貸款。
自己的購房合同上，清清楚楚地蓋有鄭州市房地產(chǎn)市場管理處的“合同備案專用章”和鄭州市房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)抵押管理辦公室“抵押登記專用章”，一套房子怎么可能會(huì)被抵押兩次？劉仁杰坐不住了，開始了多方反映。
另一位名叫宋貴興的買房者也遇到了同樣的情況。
消息傳開，東明花園的許多業(yè)主也坐不住了，一些沒有拿到房產(chǎn)證的業(yè)主紛紛到房管局和銀行查詢自己所購房屋的備案和抵押情況。
不可思議：假房號(hào)居然一路順風(fēng)貸出巨款
從鄭州市房管局和各家銀行查詢出來的情況，令業(yè)主們幾乎全部目瞪口呆。
業(yè)主們展開了自主調(diào)查，結(jié)果查明，在東明花園房屋銷售中，不僅存在大量一房多賣、虛假按揭、重復(fù)抵押等違法行為，而且抵押給銀行的面積往往大于實(shí)際面積。如東明花園1號(hào)樓2單元1層西戶，建筑面積為149.91平方米，在交通銀行抵押貸款時(shí)的面積卻成了169.6平方米，二者相差將近20平方米。1號(hào)樓1單元的1層?xùn)|戶和3層?xùn)|戶，建筑面積與貸款申請書上的面積也都相差不少。
業(yè)主質(zhì)疑：不僅僅是合同詐騙問題
為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，4月中旬，東明花園30多名業(yè)主集體到鄭州市政府上訪，要求有關(guān)部門對康明公司一房多賣、虛假按揭、重復(fù)抵押等違法行為進(jìn)行調(diào)查。鄭州市政府領(lǐng)導(dǎo)對此十分重視，委托市房管局成立了工作組進(jìn)行調(diào)查。
這位負(fù)責(zé)人說，康明公司的東明花園項(xiàng)目共有414套商品房，經(jīng)初步調(diào)查，這家公司在交通銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行等4家金融機(jī)構(gòu)辦理過按揭貸款的房屋至少有554套，貸款總額在2億元以上。其中133套房屋根本不存在，其坐落位置及房號(hào)均為捏造，僅此一項(xiàng)，就騙取銀行信貸資金6000多萬元。另外421套房屋中，有24套屬重復(fù)抵押。
一位業(yè)界人士說，康明公司使用欺詐手段，從銀行騙取巨額貸款，當(dāng)然應(yīng)該追究刑事責(zé)任。另一方面，這些虛假手續(xù)是如何通過房管、銀行層層審查的，有關(guān)部門更應(yīng)該查個(gè)水落石出。