住房公積金的貸款政策是大家都很關(guān)心的話題。下面摘選了最近常見熱門問題，蕪湖市住房公積金管理中心給予了詳細(xì)解答

▼問：商業(yè)銀行執(zhí)行貸款市場報價利率，是否會影響住房公積金貼息貸款的貼息額？

答：根據(jù)《關(guān)于對符合住房公積金貸款條件繳存職工購買首套住房辦理商業(yè)按揭貸款給予利息補貼的辦法》（房金委〔2013〕7號）規(guī)定，住房公積金貼息貸款利息補貼的標(biāo)準(zhǔn)為貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的商業(yè)銀行個人住房按揭貸款基準(zhǔn)利率（享受下浮的按實際貸款利率計算）與個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，按等額本息還款法計算的差額。如遇國家利率調(diào)整，調(diào)整的利率自下一年度1月1日起執(zhí)行。

▼問：申請住房公積金貸款，系統(tǒng)默認(rèn)辦理了沖還貸業(yè)務(wù)，該沖還貸業(yè)務(wù)是默認(rèn)夫妻雙方都進(jìn)行沖還貸，還是只自動設(shè)定主貸人公積金沖還貸？

答：系統(tǒng)默認(rèn)夫妻雙方都進(jìn)行住房公積金沖還貸。

▼問：自2020年8月10日起，住房公積金個人貸款最短期限為1年，貸款發(fā)放1年后，借款人才可申請?zhí)崆斑€款。如果是8月10日之前已經(jīng)開始還款的公積金貸款，是否也要執(zhí)行此政策？

答：是的。

▼問：婚前購房申請住房公積金貸款的，婚后提前還款是否需要提供婚姻材料？

答：若不涉及使用配偶的住房公積金沖還貸，則無需提供婚姻材料。

▼問：曾經(jīng)買房申請了住房公積金貸款，但后期因退房取消貸款，現(xiàn)再次申請住房公積金貸款，是否是首次貸款？

答：具體情況需在住房公積金管理信息系統(tǒng)內(nèi)查詢首次住房公積金貸款是否已發(fā)放，若未放款，此次屬首次公積金貸款；已經(jīng)放款的，再次申請為二次公積金貸款。

▼問：某人今年1月首次開戶繳存住房公積金，2個月后從原單位離職，5月份新單位開始為其繳存住房公積金，若新舊賬戶已轉(zhuǎn)移合并，該人6月份能否申請公積金貸款？若不能，等新單位為其補繳3、4月份的公積金后，是否可以申請公積金貸款？

答：該人只繳存1月、2月、5月、6月，共4個月的住房公積金，不符合貸款申請條件。新單位符合補繳條件的，為其補繳3月、4月的住房公積金后，該人繳存時間可從1月開始計算，至6月已連續(xù)繳存6個月住房公積金，可以申請住房公積金貸款。

▼問：農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)欲申請大修自住住房提取公積金，能否提供村鎮(zhèn)開具的房屋證明？

答：大修自住住房提取公積金必須提供需要大修房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，確實無法提供產(chǎn)權(quán)證的，可提供由自然資源管理部門開具的相關(guān)房屋證明。

▼問：在蕪湖開戶繳存住房公積金后，將原先在外地繳存的公積金轉(zhuǎn)入，外地公積金繳存時間和蕪湖的繳存時間是否可以合并計算？

答：因工作單位調(diào)動，新單位繳存與原單位繳存間隔中斷2個月（含）以內(nèi)的，視同連續(xù)繳存。

▼問：住房公積金繳存單位申請了緩繳，因為單位人數(shù)較多，無法短時間內(nèi)補繳到位，能否先為個別需要申請公積金貸款的員工補繳公積金？

答：不可以，住房公積金緩繳單位恢復(fù)繳存應(yīng)為單位全體職工整體恢復(fù)繳存，不能只給個別職工單獨補繳。

▼問：我從中介手里買了舅舅的商品房，可以用公積金貸款嗎？答：目前，我市住房公積金貸款政策規(guī)定：直系親屬之間房屋交易不允許申請住房公積金貸款。▼問：本人2019年購買二手商品住房，純商業(yè)住房貸款，請問能否辦理公積金劃轉(zhuǎn)還貸？答：目前，商業(yè)貸款不支持辦理公積金按月劃轉(zhuǎn)。您可每年申請?zhí)崛∫淮喂e金。▼問：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需要哪些材料才能辦理？答：目前，我市執(zhí)行的商轉(zhuǎn)公貸款政策要求：2015年12月31日之前已經(jīng)發(fā)放，尚未還清的商業(yè)銀行住房按揭貸款，同時滿足以下條件的，可以申請“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。（1）申請人必須是我市住房公積金單位繳存職工。（2）2015年12月31日以前，住房公積金已連續(xù)足額繳存6個月（含）以上。（3）申請“商轉(zhuǎn)公”時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款。（4）申請“商轉(zhuǎn)公”之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款。（5）申請“商轉(zhuǎn)公”商業(yè)銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的。（6）同意以“商轉(zhuǎn)公”的房屋作為抵押。▼問：純商貸是否可以提取公積金？如果可以提取，需要哪些材料？是否可以在“皖事通”進(jìn)行線上申請？答：商業(yè)貸款可以申請?zhí)崛」e金。材料：1、商品房：購房合同、購房發(fā)票、商業(yè)貸款合同、近三個月的還款流水、身份證、結(jié)婚證、銀行卡。2、二手房：房產(chǎn)證、增值稅交易發(fā)票、商業(yè)貸款合同、近三個月的還款流水、身份證、結(jié)婚證、銀行卡。目前皖事通支持商業(yè)貸款購房提取公積金，不支持商業(yè)貸款還貸提取公積金，商業(yè)貸款還貸提取公積金請登錄安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)辦理。▼問：夫妻二人于3月份購買一套二手商品房，純公積金貸款，于6月開始還款，現(xiàn)在是否可以提取公積金？需要哪些材料？答：如果您是家庭第一次公積金貸款，可以申請?zhí)崛。A(yù)留貸款額度的10%用于貸后還貸，多余金額可以提取，提取金額最高不超過首付款金額。材料包括：身份證原件、結(jié)婚證（或未婚承諾書）原件（產(chǎn)權(quán)人提取本人住房公積金，可以不提供《結(jié)婚證》）、增值稅發(fā)票原件、買方新過戶的房地產(chǎn)權(quán)證原件、提取人個人存折（或銀行卡）原件（申請人第三代社?？ㄒ鸭せ罱鹑诠δ艿?，可不提供此項材料）。如果您是第二次公積金貸款，則需要等到還款一年以后，提取一年還款額，材料如上。