【以案說(shuō)法】
小李通過(guò)按揭貸款購(gòu)得一套商品房并取得了房產(chǎn)證，之后與小麗結(jié)婚，婚后兩人共同還貸，之后兩人離婚，但此時(shí)房貸還沒(méi)有還完，雙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及剩余貸款的分配問(wèn)題發(fā)生分歧，故訴至法院。
那么，當(dāng)房貸遭遇離婚，房產(chǎn)所有權(quán)及房貸的分配，法律如何規(guī)定？實(shí)踐又是如何操作的呢？
夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證并登記在一方的名下，這種情況屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般仍歸一方個(gè)人所有;但雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的錢(qián)，不論實(shí)際是用一個(gè)人的收入，還是雙方共同的收入，都屬于自用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，所以這部分錢(qián)在雙方離婚時(shí)應(yīng)該進(jìn)行分割;房屋在雙方婚姻存續(xù)期間有可能升值，房屋的升值部分也是需要進(jìn)行分割的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所得。