高房價之下,貸款買房的人反而越來越多了,貸款買房,能盡快享受到新房的樂趣,而且在現(xiàn)在貸款買房還被稱為是資產(chǎn)保值的手段,貸款買房,甚至為了投資而貸款買房,已經(jīng)是一件很大眾化的一件事了。然而,想要輕松的從銀行手里貸到款,也沒有想象中那么容易。
貸款買房,雖然在現(xiàn)在的政策條件下,首付比例可以不那么高,甚至首套房貸款購買的話,首付只需要三成而已。但是,貸款買房,可不只是湊齊首付就完事了,看似簡簡單單的幾十萬,實則對于普通家庭來說,首付是很難湊到的,盡管湊齊了首付,還需要準備更多的錢。
首付交完了,但是你買房這件事還沒有完,可別高興的太早,一些錢你還是得提前準備好,比如這3筆錢。
1、 契稅等各種小費用
買房可不只是要準備好首付錢,剛開始可能還需要交定金或是認籌金什么的,當然這些一般最后成交了也會抵扣首付。另外,還有契稅和維修基金、登記費什么的,這些費用看似沒多少錢,但是對于手里比較拮據(jù)的人來說,最好提前準備好了。
2、 中介費
對于買二手房的人來說,很多人是通過中介買二手房的,所以中介費一定不能忽略的,一般來說,中介費是房子總價越高,中介費也就越高,當然,主要看中介公司的規(guī)定是什么樣的。中介費一定要準備好,不要以為幾百塊就打發(fā)了,有的中介費甚至是幾萬塊錢,不能忽視。
3、 裝修費
最后就是裝修費了,這個費用也不能忽視。很多人買了房子,卻沒有錢裝修房子,房子早早的就買了,當看了更多房子后更會后悔了,所以在買房之前,最好也把裝修費準備好,房子一拿到手就可以裝修了。尤其是對于貸款買房的人來說,很多人貸款買的房子,錢花的所剩無幾了,裝修費用都賠了進去,這是十分不理智的。
貸款買房,多準備一些錢是沒錯的,關(guān)鍵時候可以選擇更好的房子。有的房子雖然在一個小區(qū),但是價格卻和別的房子不一樣,所以多準備點資金,可以買更好的房子,以備不時之需。