第一，但凡有好的投資，不要提前還房貸，房貸是我們普通人能夠達(dá)到的最優(yōu)質(zhì)的貸款年限長(zhǎng)的利率，如果實(shí)在沒(méi)有投資的渠道，再拿去提前還房貸。第二，等額本金20年，在第五年提前還最劃算。等額本金30年，在第七年提前還最劃算。第三，等額本息20年，在第六年提前還最劃算，等額本息30年，在第八年提前還最劃算。第四，提前還貸一定要選擇月供不變，期限縮短的，千萬(wàn)不要選擇月供減少，期限不變，100萬(wàn)的貸款不同的選擇，利息可以查出20幾萬(wàn)。第五，雙周勾在辦理按揭貸款的時(shí)候，選擇雙周供，這種方式比月供直接可以省掉20%的利息，舉個(gè)例子，如果你貸款50萬(wàn)，貸款30年，利率6%，月供的話，每個(gè)月還3000塊，雙周的話，每?jī)芍苓€一千五一個(gè)月還是3000塊，不影響你的現(xiàn)金流，但是還款次數(shù)增加了，所以你還款本金的速度也就增加了，剩余本金越少，利息也就越來(lái)越少。用雙周供替換月供，你的利息可以節(jié)約近12萬(wàn)，除此之外，你的痛苦指數(shù)也降低了，月供原本要還30年的房貸，改成雙周供，可以25年就還完了，一下子減少了五年，同樣是每個(gè)月還3000塊，通過(guò)這小小的改變，就能既節(jié)約時(shí)間又省錢。