現(xiàn)在最常見的買房方式就是貸款買房了,但是現(xiàn)在國家為了保障銀行方面與貸款人方面的利益,推出了很對保障性的政策,如果貸款人不符合申請條件,銀行事不會把貸款批下來的,那么買房貸款條件都有什么呢?在辦理貸款時正確的流程又是什么?
買房貸款都需要什么條件?如何辦理買房貸款?
買房貸款的都需要什么條件?首先申請人要有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入,有償還貸款本息的能力,有可以被貸款認(rèn)可的抵押資產(chǎn)或者有一位一定條件的擔(dān)保人。
以上就是申請貸款需要的基本條件了,其次還要有購房住房的合同或者是協(xié)議,申請人在提出貸款申請時,起碼要在銀行有不低于購買住所所需資金的30%的存款。
申請貸款還要準(zhǔn)備一份貸款申請表/認(rèn)購協(xié)議書或者是買賣合同,以及身份證明,還有資信證明,資信證明指的是外籍人士又在本地買房時,國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)收入報告、股票交易單、政府稅單,例如在北京工作,就只需要提供在北京的收入證明就好。
以上就是在買房申請貸款的時候需要的材料,那買房貸款辦理流程又是什么呢?
在申請貸款以后,首先信貸員/評估員以及買賣雙方會去申請按揭的房屋現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘察,確認(rèn)無誤后要對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗證,產(chǎn)權(quán)人以及共有權(quán)人要帶著身份證原件以及房產(chǎn)證原件去房管所進(jìn)行驗證,并且辦理產(chǎn)權(quán)驗證方面的相關(guān)手續(xù)。
以上步驟全部沒問題之后,銀行會整理客戶的資料,填寫合同,預(yù)審?fù)ㄟ^以后,銀行方面會通知申貸人交費(fèi),并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,房管局會幫助買賣雙方辦理過戶手續(xù),貸款人到銀行辦理抵押手續(xù),然后銀行就要準(zhǔn)備放款了。