防范經(jīng)營貸搖身變?yōu)榘唇屹J，近日，多地監(jiān)管部門對轄內(nèi)商業(yè)銀行開展專項核查，并出臺專門制度等強監(jiān)管措施，嚴控經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市的行為。
3月23日，北京銀保監(jiān)局發(fā)布消息稱，針對北京地區(qū)房價持續(xù)上漲和個人經(jīng)營性貸款資金違規(guī)流入房市的情況，轄內(nèi)銀行對2020年下半年以來發(fā)放的個人經(jīng)營性貸款等業(yè)務合規(guī)性開展自查。自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元，約占經(jīng)營貸自查業(yè)務總量的0.35%。其中，部分涉及銀行辦理業(yè)務不審慎，部分涉及借款人刻意規(guī)避審查。在銀行自查的基礎上，北京銀保監(jiān)局會同相關部門選取重點機構(gòu)進一步開展了專項核查，已發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場信貸資金約3000萬元。
針對2020年以來經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的現(xiàn)象有所抬頭，今年春節(jié)之后，北京、上海、廣東、深圳等地區(qū)均對經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場進行核查。3月16日，廣東銀保監(jiān)局發(fā)文稱，發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入樓市的問題貸款金額2.77億元，涉及920戶。3月18日，深圳銀保監(jiān)局稱，要求轄區(qū)內(nèi)中資商業(yè)銀行對15.4萬筆、1771.73億元經(jīng)營貸業(yè)務進行全面排查，并選取6家銀行進行現(xiàn)場檢查，檢查覆蓋率近50%。針對發(fā)現(xiàn)的問題，該局責令銀行立查立改，提前收回了21筆涉嫌違規(guī)貸款，涉及金額為5180萬元。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，通過銀行自查、監(jiān)督檢查、違規(guī)處罰等地毯式的整治，在重塑財經(jīng)紀律、規(guī)范金融秩序的同時，也應針對近期出現(xiàn)的中介對接、“一條龍”服務等資金違規(guī)流入樓市的新現(xiàn)象、新模式，建立精細化的監(jiān)管舉措。
為加強信貸資金用途管理，多地在嚴查的基礎上還進一步提出規(guī)范要求。例如，上海銀保監(jiān)局明確提出，商業(yè)銀行要防范借款人或受托支付對象通過非常規(guī)大額取現(xiàn)、中間人過渡資金等各類方式規(guī)避用途管理。完善信貸資金用途監(jiān)測與攔截機制，擴大模型監(jiān)測范圍，提升監(jiān)測效果。對確認用途違規(guī)的行為，應及時采取實質(zhì)性管控措施。此次北京銀保監(jiān)局發(fā)布的消息中提到，已經(jīng)啟動對4家銀行的行政處罰立案程序和調(diào)查取證工作。而在今年2月，中國銀保監(jiān)會臺州監(jiān)管分局也因為中國銀行(港股03988)臺州市分行“貸后管理不到位，信貸資金被挪用于購房”對其進行了89萬元人民幣的行政處罰罰款。