融資導(dǎo)讀:融資是為了發(fā)展,經(jīng)營才能創(chuàng)造價(jià)值,本文專注于銀行貸款知識(shí)解讀。

銀行最愛抵押嗎?

有房產(chǎn)就可以到銀行貸款嗎?

銀行對(duì)于個(gè)人貸款注意考慮哪些方面?

綜合評(píng)估不足,主要綜合哪些方面問題?

個(gè)人貸款,銀行主要考慮因素有三點(diǎn):信用記錄、工作收入、資產(chǎn)。

一、信用記錄

也就是看你征信報(bào)告,過往征信記錄如何,有沒有習(xí)慣性逾期,最近負(fù)債怎么樣,最近申請(qǐng)的貸款多不多,來評(píng)估給你放款的風(fēng)險(xiǎn)和額度的,這個(gè)一般都是系統(tǒng)來評(píng)估的,這也是小二一直強(qiáng)調(diào)大家貸款要有規(guī)劃,這樣征信完美,查詢少,負(fù)債低,才能更好的融到低息貸款

比如,你過往逾期很多,說明有習(xí)慣性逾期現(xiàn)象,銀行就會(huì)考慮拒貸。查詢很多,說明你近期取錢,多頭借貸嚴(yán)重,銀行也會(huì)考慮拒貸。

二、工作收入

銀行最喜歡的就是穩(wěn)定的工作,所有在所有銀行貸款中,公積金客群的利息是最低的,因?yàn)橛泄e金的客戶說明單位還是畢竟好的,公積金穩(wěn)定,單位穩(wěn)定,那么相對(duì)而言收入也穩(wěn)定,并且也能通過公積金看到收入情況,這些都是銀行評(píng)估額度的重點(diǎn)指標(biāo)

我們可以簡單聊聊關(guān)于公積金的話題

1.個(gè)人單位各12%,這種一般都是公務(wù)員、國企、事業(yè)單位、老師、醫(yī)生,都是頂額交,按照實(shí)際年收入繳納的,以武漢地位為例,大部分基本基數(shù)在1萬以上,級(jí)別高點(diǎn)的基本都在2萬了,每個(gè)月個(gè)人和單位公積金封頂可交5880

2.個(gè)人單位各10%,這種一般是外資企業(yè),高新企業(yè),很多都是選擇第三方人力資源公司代繳的

3.個(gè)人單位各8%,這種一般就是大型房地產(chǎn)公司、世界500強(qiáng),一般高層的繳存基礎(chǔ)比較高

4.個(gè)人單位各5%,一般小企業(yè),私企

通過公積金就能看出單位的區(qū)別,以及收入的差距了,這也是銀行核心指標(biāo)之一

三、資產(chǎn)

資產(chǎn)就代表你過往收入能力,和你的承受能力,哪怕你后期逾期換不起錢,也有資產(chǎn)可變賣,并且有資產(chǎn)代表你在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定生活,所以銀行也比較偏愛資產(chǎn)類型客戶

并且不動(dòng)產(chǎn)也可以做抵押經(jīng)營貸,特別是本行房貸客戶,銀行最愛授信的群體。