對(duì)于普通收入的家庭來(lái)說(shuō),無(wú)論在何時(shí)買房都不是一件容易的事情,以前雖然房?jī)r(jià)較便宜,但是工資水平也低,好了,終于等到工資水平提高了,然而,卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上房?jī)r(jià)的漲幅,房?jī)r(jià)仍然是高不可攀,因此普通人基本上都是選擇貸款買房。因?yàn)橘J款一般是選擇20年或者30年,算下來(lái)利息是很多的,所以很多購(gòu)房者都認(rèn)為貸款買房不劃算。

于是,就有不少人在貸款不久之后就產(chǎn)生了提前還貸的想法。提前還款確實(shí)會(huì)節(jié)省一些利息,但是在提前還款之前還需要考慮違約金,這是很多人都忽略的。

一、提前還款違約金

銀行雖支持提前還貸這個(gè)業(yè)務(wù),但是,這并不代表他們喜歡你們提前還貸,因此就有了提前還款違約金,它是銀行針對(duì)貸款人提前還款設(shè)定的一項(xiàng)違約責(zé)任。大多銀行要求提前還款,至少要在還款一年后才能申請(qǐng)。

顯而易見,為了阻攔大家提前還貸,銀行也是花了不少心思,要求貸款人在還款未滿一年是不能提前還款的,或者需要支付很高的違約金。注意了,每個(gè)銀行的違約金也不相同。

二、提前還款交多少違約金?

很抱歉,并不能給大家一個(gè)準(zhǔn)確的金額,因?yàn)椴煌y行,或者同樣銀行的支行都可能存在違約金標(biāo)準(zhǔn)不同的情況。比如工商銀行有違約金為六個(gè)月貸款利息的,也有違約金=提前還款金額*貸款執(zhí)行月利率*叁個(gè)月。

三、提前還款都要交違約金嗎?

這個(gè)也沒(méi)有完全統(tǒng)一的規(guī)定,主要是銀行的要求,一般來(lái)說(shuō),不同的銀行,不同的城市,不同的支行制定的貸款合同都可能不同,所以對(duì)提前還款的要求也不同。

其實(shí),大家可以看下自己與銀行簽訂的貸款合同,一般來(lái)說(shuō),主要還是看和銀行簽訂的貸款合同。貸款合同里面都有關(guān)于提前還款的條款,如果想要知道自己提前還款是否要違約金,可以拿出自己的貸款合同看一下。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。有些人是因?yàn)椴幌胗匈J款壓力才提前還款,有些人是因?yàn)橄胭u房所以提前還貸,但要注意了,如果購(gòu)房者你是因?yàn)橘u房才選擇提前還款,那么最好在賣之前了解是否需要違約金,需要多少違約金,這樣才能更好的計(jì)算賣房的成本,因?yàn)橛行┓繓|在賣房之后去還款時(shí)才知道需要支付一筆較高的違約金,這個(gè)時(shí)候可能會(huì)覺(jué)得自己房?jī)r(jià)賣便宜了之類的。