為支持繳存職工實(shí)現(xiàn)基本和改善性住房需求，讓更多繳存職工享受住房公積金貸款低利率優(yōu)惠政策，保障更多繳存職工購(gòu)房需求的合法權(quán)益，龍巖市住房公積金管理中心擬對(duì)二手房住房公積金貸款流程做出了部分調(diào)整。
1.調(diào)整二手房房產(chǎn)交易的申請(qǐng)貸款時(shí)間。申請(qǐng)時(shí)間由原來(lái)房產(chǎn)交易登記完成之后，調(diào)整為房產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案后，交易登記完成之前。
2.調(diào)整首付款支付方式。龍巖中心城區(qū)已開展存量房交易資金監(jiān)管，買方須提供《存量房監(jiān)管資金到賬通知書》作為首付款憑證；未開展存量房交易資金監(jiān)管的縣市區(qū)，買方須提供首付款進(jìn)賬憑證。買方提供的首付款憑證將作為貸款測(cè)算時(shí)確認(rèn)首付款金額的依據(jù)，首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%，房屋總價(jià)為網(wǎng)簽合同價(jià)格、交易計(jì)稅價(jià)格、房屋評(píng)估價(jià)格三者中的最低價(jià)。
3.調(diào)整貸款資金交付對(duì)象。由原來(lái)將貸款資金直接支付給買方，調(diào)整為貸款審批完成后，交易雙方到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，借款人與業(yè)務(wù)委托銀行辦理抵押登記手續(xù)，業(yè)務(wù)委托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)給賣方。
2020年7月6日起辦理房產(chǎn)交易的二手房按新流程執(zhí)行。
龍巖市住房公積金管理中心
2020年6月30日