過(guò)去，貸款利率通常與銀行的基準(zhǔn)利率相差不多。但是近年來(lái)，由于房?jī)r(jià)和物價(jià)上漲，人們的購(gòu)買能力下降，貸款利率也有所上升。銀行在競(jìng)爭(zhēng)中加大了對(duì)房貸的放貸力度，房貸利率一直是基準(zhǔn)利率的0.7-0.8倍。
經(jīng)營(yíng)貸和房貸哪個(gè)劃算？
另一方面，由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不佳，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)性貸款的需求很大。因此，銀行通過(guò)降低經(jīng)營(yíng)性貸款利率來(lái)吸引企業(yè)。根據(jù)監(jiān)管部門的要求，銀行必須將其基準(zhǔn)利率水平低于3%。
因此，房貸利率要低于經(jīng)營(yíng)性貸款利率。在當(dāng)前的市場(chǎng)條件下，如果企業(yè)需要用信用卡進(jìn)行周轉(zhuǎn)或者是發(fā)生意外情況時(shí)所需要的是一張信用卡而不是一張房卡。
經(jīng)營(yíng)貸和房貸經(jīng)常被比較，因?yàn)樗鼈兌际侵匾耐顿Y工具。然而，它們之間有一個(gè)明顯的區(qū)別，那就是利率。經(jīng)營(yíng)貸的利率通常要高于房貸，這是由于風(fēng)險(xiǎn)的不同而造成的。
經(jīng)營(yíng)貸是銀行對(duì)企業(yè)借款的一種方式，目的是幫助企業(yè)擴(kuò)大業(yè)務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)方面，由于企業(yè)的運(yùn)作不確定性，銀行往往會(huì)要求企業(yè)提供更多的擔(dān)保。此外，如果企業(yè)陷入困境，則銀行可能會(huì)要求還款。這就意味著如果企業(yè)遇到問題，借款人可能會(huì)面臨巨大的壓力。
房貸則是借款人用房產(chǎn)作為抵押物對(duì)銀行借款的一種方式。風(fēng)險(xiǎn)方面，如果房產(chǎn)價(jià)格下跌，或者借款人無(wú)法償還貸款， 銀行有權(quán)將房產(chǎn)變賣以償還債權(quán)。 房產(chǎn)作為一種固定資產(chǎn)，其價(jià)格波動(dòng)相對(duì)較小，因此風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。
總之，由于不同的風(fēng)險(xiǎn)水平，經(jīng)營(yíng)貸的利率通常要高于房貸。如果你正在考慮哪一種方式來(lái)進(jìn)行投資，應(yīng)該根據(jù)你所能承受的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)作出決定。
很多人在考慮經(jīng)營(yíng)貸和房貸的時(shí)候，會(huì)擔(dān)心利率會(huì)很高。其實(shí)，這兩種貸款的利率并不一定都很高?，F(xiàn)在很多銀行都提供低息貸款，而且利率還隨著時(shí)間的推移而不斷下降。所以，如果你正在考慮哪種貸款利率更低，那么就以房貸為主吧。