現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款購(gòu)房，如果是夫妻貸款買房，銀行對(duì)貸款人的要求有哪些？根據(jù)銀行貸款的政策，銀行會(huì)要求選出一個(gè)人來作為“主貸人”，另一方作為“共同貸款人”，另外銀行對(duì)于“主貸人”的要求是比較高的，“主貸人”才是確保還款能力的最佳人選，所以在面簽之前，怎么來確定誰來做主貸人是最為合適的？
貸款以前一定要多了解貸款的政策
那么夫妻共同購(gòu)房誰做主貸人更合適呢？有些什么樣的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)呢？在確定主貸人時(shí)，我們可以根據(jù)以下4個(gè)方面來決定：征信、收入、年齡、職業(yè)。
一.征信：
征信不好，還會(huì)造成拒貸喲！
銀行在審批借款人資料的時(shí)候首先會(huì)對(duì)借款人的征信進(jìn)行查詢，不管是主貸人還是共同借款人銀行都會(huì)查詢征信情況，一般銀行在查詢征信的時(shí)候?qū)χ髻J款人的征信是要嚴(yán)格一些的，主貸人的征信記錄良好的情況下，而共同貸款人存在一些征信問題，但后及時(shí)處理了的話，一般不會(huì)影響銀行放貸（但是在信貸政策嚴(yán)格的時(shí)候征信有瑕疵可能會(huì)照成利率上浮的情況），所以在平時(shí)一定要注意自己的征信，在選擇主貸人之前，一定要先查看個(gè)人征信情況，選擇征信比較好的一方來作為主貸人。
二.收入
收入越高，還款能力越強(qiáng)
銀行在評(píng)估借款人還款能力的時(shí)候，主要是以公司開具的收入證明和銀行流水以及名下負(fù)責(zé)情況來評(píng)判借款人的能力，要求月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半（也就是收入是月供的2倍以上），如果主貸款人的收入水平不能滿足貸款條件時(shí)那么就要看共同借款的收入是否能夠滿足發(fā)放貸款的基本要求，所在選擇主貸款人的時(shí)候一定是選擇收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，這樣銀行才更容易的批貸。
三.年齡
年輕真好
如果夫妻兩人在收入和征信都相差不大的情況下，那么就要選擇年輕的一方來作為主貸人，根據(jù)房產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的法律規(guī)定，主貸人的年齡加上住房貸最高30年的年限，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。所以越年輕就能獲得更長(zhǎng)的貸款年限。
四.職業(yè)
職業(yè)越好，越受銀行的青睞
祝大家都能喜提愛家
所以在夫妻共同買房的時(shí)候，對(duì)主貸人一定要先做一個(gè)預(yù)判，在銀行對(duì)貸款人審核嚴(yán)格的時(shí)候，主貸人的征信情況、工作穩(wěn)定、收入穩(wěn)定的情況是銀行判定會(huì)不會(huì)出現(xiàn)斷供的主要依據(jù)，所以在購(gòu)房的時(shí)候一定要選擇更合適的人作為“主貸人”