有的購房者要買房卻苦于錢包不鼓，于是就打起貸款買房的注意，但是銀行審批貸款之前都會查看購房者的征信報告。那么個人征信報告里面包含哪些內(nèi)容呢？如果征信有問題對貸款買房有什么影響呢？
一、個人征信報告包括哪些內(nèi)容？
1、基本信息
包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。
2、信貸記錄
主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。
3、公共信息
個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。
4、異議記錄
查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。
5、查詢記錄
個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。
6、說明
是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。
二、個人征信對貸款買房有什么影響？
當(dāng)我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。（個人信用報告和個人征信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人征信報告的俗稱。）
如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個人征信報告是個人的經(jīng)濟身份證。
而在報告中，銀行會通過查看借款人征信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。
三、哪些情況會導(dǎo)致征信報告出現(xiàn)“污點”？
1、“連三累六”
“連三累六”意指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款。達到這個標準，你已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單，這個名單將會跟隨你3-7年，這段時間內(nèi)的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。
2、呆賬
3、頻繁查詢征信報告
如果短期時間內(nèi)有多家貸款機構(gòu)查詢征信記錄，銀行判定你最近急需用錢，對你是否能按時還款產(chǎn)生了懷疑，進而拒絕了信貸申請。
4、水電氣費欠繳
有一種人是欠水費、欠電費、欠氣費、欠物業(yè)費……在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的，但之后都有可能會被納入官方征信的范圍。
5、“睡眠”卡未處理
只要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會出現(xiàn)在個人征信系統(tǒng)中。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會產(chǎn)生年費，如果疏忽了這一點，就會出現(xiàn)逾期，產(chǎn)生不良記錄。
6、保險費用欠繳
保險逾期繳費，若超過三個月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個人征信的重要數(shù)據(jù)。
7、擔(dān)保連責(zé)
某些時候為了朋友道義或是其他原因，用戶為其他人擔(dān)保貸款，但是被擔(dān)保人沒錢還款跑路了，作為擔(dān)保人會有連帶責(zé)任，如沒有承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在征信記錄上會成為一個污點。
8、利率上調(diào)，月供未變
貸款利率上調(diào)后，所貸款項未償還部分利率也會隨之調(diào)整，仍按原金額支付“月供”，會產(chǎn)生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。
9、信息被冒用
在當(dāng)前社會個人信息被盜用已經(jīng)習(xí)以為常，這是危險的標志，意味著你自己的個人信息也處于一種極度不安全狀態(tài)。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問題時，一定要找銀行核實情況，避免出現(xiàn)漏洞。
為了保障自身權(quán)益，我們需要做些防御措施。保護好個人身份證及復(fù)印件，復(fù)印件交給他人時寫明“再次復(fù)印無效”或者“僅用于xxxx” ，避免被人冒用。