10月8日起全國開始執(zhí)行房貸利率新政，昆明執(zhí)行房貸利率新政首日，云南房網(wǎng)調查了建行、農行等多家銀行，從當時的反饋情況看，昆明首套房房貸利率幾乎沒有變化，基本保持在5.39%上下。
但形勢在不斷變化，又過了10天之后，據(jù)多個樓盤反饋，目前昆明多家銀行均已上調了房貸利率，首套房的貸款利率基本保持在5.55%以上，上調幅度較大的已超6%；二套房的房貸利率基本保持在5.75%以上。
>>相關閱讀：
房貸利率新政今日執(zhí)行 昆明多家銀行浮動報價與之前基本一致
與某樓盤合作的銀行目前最新房貸利率
房貸利率新政執(zhí)行首日，云南房網(wǎng)曾對多家主流銀行進行了調查，其中建行、農行、中行的首套房貸利率為新LPR報價上加54個基點，即為5.39%；工行、農信社執(zhí)行的首套房貸利率是在新LPR報價上加55個基點，即為5.4%。
房貸利率新政執(zhí)行首日，云南房網(wǎng)調查的昆明部分銀行房貸利率
但房貸利率新政執(zhí)行大約一周后，昆明多家銀行悄然上調了房貸利率。
據(jù)昆明某樓盤透露，與其合作的銀行有農信社、富滇銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、招行、建行、農行、中行、北銀、廣發(fā)銀行。其中，農信社、富滇銀行、民生銀行、建行、農行、中行6家銀行首套房房貸利率執(zhí)行5.55%，也就是在LPR報價上加70個基點。招行首套房房貸利率執(zhí)行5.635%，即在LPR報價上加78.5個基點；興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行首套房貸款利率執(zhí)行5.88%，即在LPR報價上加103個基點；北銀首套房貸款利率執(zhí)行不低于6%，即在LPR報價上至少要加115個基點。
利率提高對昆明房地產市場形成壓力
昆明另一個樓盤的銷售人員也向云南房網(wǎng)透露，目前與其合作的銀行首套房貸款利率執(zhí)行5.85%，部分優(yōu)質客戶可拿到5.55%的貸款利率。如果執(zhí)行5.85%的利率，也就是在LPR報價上加100個基點。
此外昆明，融創(chuàng)某樓盤上周簽約時，與其合作的銀行首套房貸款利率達到了6.05%，也就是在LPR報價上加120個基點。
對比前后數(shù)據(jù)可以明顯看出，目前，建行、農行、中行、農信社的首套房貸利率較新政執(zhí)行首日均有所上調，上調幅度基本是在LPR報價上加70-120個基點。
此外，二套房的房貸利率也有所上浮。房貸利率新政執(zhí)行首日，云南房網(wǎng)調查的建行、農行、中行、農信社二套房房貸利率分別為5.64%、5.64%、5.635%、5.65%，而這四家銀行最新的二套房房貸利率均上浮至5.75%，即在LPR報價上加了90個基點。
按目前執(zhí)行的房貸利率新政，房貸利率是以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，其中首套房貸利率不得低于相應期限的定價基準，二套房貸利率不得低于定價基準加點60個基點。據(jù)10月21日公布的最新LPR報價，1年期LPR為4.2%，5年期以上LPR為4.85%。