01
這次是真的下猛料了！LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)?。?！
前幾天，央行剛剛官宣下調(diào)房貸利率基點(diǎn)：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。
消息一出，重慶各大銀行緊隨其后，將首套房貸利率由原來(lái)的LPR+60bp調(diào)整為L(zhǎng)PR-20bp，也就是4.4% 。
沒(méi)想到就在520，LPR又降了??！從原來(lái)的4.6%降至4.45%，這就意味著接下來(lái)銀行大概率還會(huì)跟著再調(diào)整利率。
也就是說(shuō)，在現(xiàn)在這個(gè)LPR基礎(chǔ)上減20基點(diǎn)，重慶首套房的貸款利率可以下降至4.25%！
要知道，重慶的貸款利率自從16年突破5開(kāi)頭后，就幾乎沒(méi)有再降下來(lái)了。
這一下降了那么多利率，對(duì)于現(xiàn)在要買(mǎi)房的剛需購(gòu)房者們來(lái)說(shuō)，是一件天大的好事，如此低的房貸利率加上2成的首付，購(gòu)房門(mén)檻比起之前來(lái)低了很多。
這樣的機(jī)會(huì)擺在眼前，很難會(huì)有人不心動(dòng)吧。
并且，之前還只是基點(diǎn)下降，有利的更多是接下來(lái)購(gòu)房的人群；
但今天LPR下降的消息一官宣，所有購(gòu)房者都?xì)g呼了，因?yàn)榇饲百I(mǎi)房的利率也會(huì)跟著下調(diào)，又可以少還一些貸款了！
截止到昨天晚上，有這些銀行已經(jīng)做出了房貸利率調(diào)整（LPR為4.6%）：
工商銀行：首套4.4%，首付3成；
農(nóng)業(yè)銀行：首套4.4%，首付3成；
建設(shè)銀行：首套4.4%，首付2成；
華夏銀行：首套4.4%，首付2成；
廣發(fā)銀行：首套4.4%，首付2成；
恒豐銀行：首套4.4%，首付2成……
利率調(diào)整后的影響有多大我就不多說(shuō)了，直接看這幾張圖吧。
02
這次房貸利率一下降，我身邊好多有房一族朋友都受到了刺激，紛紛抱怨說(shuō)自己此前的高房貸利率太虧了！
比如我認(rèn)識(shí)的某位朋友，他找某家銀行貸款30年，最后需要還的利息甚至比本金還要高，幾乎是半輩子都在給銀行打工了！
這位朋友算了一下，決定今年湊湊錢(qián)趕緊把房貸提前還完，享受無(wú)貸一身輕的快樂(lè)。
而從數(shù)據(jù)來(lái)看，重慶今年1-3月份的住戶(hù)新增貸款余額是-35.81億元（你沒(méi)看錯(cuò)，是負(fù)數(shù)）。
對(duì)比起去年同期的822.62億元住戶(hù)新增貸款余額，可以看出來(lái)今年選擇提前還房貸的人大有人在，很多有能力的人選擇一個(gè)月還掉大幾十萬(wàn)的房貸。
誰(shuí)能想到一年前，大家的觀念還是“能貸多少貸多少，能貸多久貸多久”呢？
其實(shí)也不難理解，畢竟這個(gè)時(shí)候，也沒(méi)有多少人敢投資了，錢(qián)放在手里花不出去，還不如提前還房貸，為高額的房貸利息減負(fù)。
這兩天房貸利率下調(diào)，估計(jì)還會(huì)再吸引一波人繼續(xù)提前還貸款，因?yàn)橐惶踪J款結(jié)清的購(gòu)房客戶(hù)，能夠和首套剛需購(gòu)房客戶(hù)享受同等的低利率（部分銀行）！
這下之前提前還完房貸的朋友們算是有福了，這時(shí)候你再買(mǎi)一套新房，享受的卻是前幾年都沒(méi)有過(guò)的低利率。
03
但對(duì)于一些手頭上沒(méi)有那么寬裕，難以提前還完房貸的朋友來(lái)說(shuō)，如何讓自己的“房貸壓力”更小一點(diǎn)呢？
現(xiàn)在，就是一個(gè)優(yōu)化資產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，你可以考慮一下商貸轉(zhuǎn)公積金貸款這一種方式。
你可以想象一下，當(dāng)你的房貸利率五點(diǎn)幾甚至六點(diǎn)幾的時(shí)候，別人的房貸才三點(diǎn)幾。
同樣的貸款金額，你比別人每個(gè)月多還幾百上千元，而且要持續(xù)二三十年的時(shí)間。
這筆賬一算下來(lái)可不得了，等過(guò)了幾十年你把房貸還完的時(shí)候，你比別人多還了一套房子的首付款，甚至還可能多還了一輛車(chē)！
我知道，之前很多朋友苦于沒(méi)有交公積金、公積金斷繳，或者是公積金余額不夠，無(wú)奈之下才選擇高利率的商業(yè)貸！
但現(xiàn)在這些難題已經(jīng)找到了解決辦法，有了出路。
無(wú)論是還沒(méi)有買(mǎi)房想省錢(qián)，還是買(mǎi)了房想降低房貸利率節(jié)約利息的朋友，都可以來(lái)找我。