「抵押貸款利率」怎么計(jì)算，房屋貸款利率怎么計(jì)算

抵押貸款是現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇的，因?yàn)檫@樣的貸款方式度相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，只要有一定的抵押物，比如說(shuō)房產(chǎn)，汽車(chē)保險(xiǎn)單等等，就可以順利的申請(qǐng)貸款，同時(shí)這樣的貸款方式也非常的簡(jiǎn)單，操作很簡(jiǎn)便?，F(xiàn)在基本上每一個(gè)人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，都會(huì)關(guān)心到利率，那么抵押貸款利率怎么計(jì)算?房屋貸款利率怎么計(jì)算呢?我們一起詳細(xì)了解一下這些問(wèn)題吧。

抵押貸款利率怎么計(jì)算

⑴銀行貸款：借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。

⑵信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年利率在18%左右。

⑶典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶(hù)將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用約為月利率3%左右。

⑷五色土貸款：借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理，貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年利率為18%左右。

房屋貸款利率怎么計(jì)算

房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價(jià)，也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。

1、短期貸款六個(gè)月以?xún)?nèi)(含六個(gè)月) 5.10 六個(gè)月至一年(含一年) 5.56;中長(zhǎng)期貸款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14;

2、如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率，如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。

4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。

5、如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

通過(guò)以上這些內(nèi)容介紹，我們可以了解到抵押貸款的利率如何來(lái)計(jì)算，以及房屋貸款的利率如何來(lái)計(jì)算?其實(shí)不同的人，利率也是不相同的，如果想要知道自己貸款的時(shí)候是多少利率的話，應(yīng)該結(jié)合自己的實(shí)際情況詳細(xì)的咨詢(xún)一下銀行工作人員或者是多參考一下小編為大家介紹的這些。