東莞買房需要什么條件

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東莞認(rèn)房認(rèn)貸指的是購房者在購房時(shí)需要提供一定的首付款，并且需要通過銀行貸款來支付剩余部分的房款。在此過程中，銀行會(huì)要求購房者提供一系列的證明文件，以證明其具有還款能力和信用良好。認(rèn)房認(rèn)貸政策是銀行為了避免房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)投機(jī)行為和資金風(fēng)險(xiǎn)而出臺(tái)的一種政策。購房者需要提供個(gè)人資產(chǎn)證明、收入證明、信用記錄等一系列證明文件，以確保其還款能力和信用度。

這個(gè)是要看是不是全款和是已婚還是單身的。

已婚：夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身：身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單。如果是新房獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知)。如果是二手房，和賣方一同去銀行面簽。

1、對(duì)已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有用《東莞市作業(yè)居住證》的家庭，下同)、持有本市有用暫住證在本市沒具有住宅且接5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住宅(含新建產(chǎn)品住宅和二手住宅)。

2、外地居民則需要滿足以下條件：

1)在東莞接連滿五年交稅證實(shí)(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在東莞接連滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí);

3)購房人在東莞沒有房子，假如現(xiàn)已成婚，夫妻兩邊在在東莞沒有房子;

5)假如在東莞以外的當(dāng)?shù)亟杩钯I過一套房，契合以上條件在東莞再借款買房，首付款要60%以上(包含60%)，借款利率上浮10%。

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