2023年沈陽(yáng)首套房公積金貸款政策

很多朋友對(duì)于2023年沈陽(yáng)首套房公積金貸款政策和沈陽(yáng)企業(yè)銀行貸款新政策不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬(wàn)元；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬(wàn)元；家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為80萬(wàn)元。

2、遼中、新民、康平、法庫(kù)管理部申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款最高限額為35萬(wàn)元；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款最高限額為50萬(wàn)元；家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為55萬(wàn)元。組合貸中商業(yè)貸款部分額度由組合貸款的銀行審核與確定。

3、公積金貸款額度計(jì)算公式為：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限，且不超過(guò)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍（公積金賬戶(hù)繳存余額不足2萬(wàn)元的，按2萬(wàn)元計(jì)算）。

4、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，對(duì)于男方年滿(mǎn)45周歲，女方年滿(mǎn)40周歲，連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上且首次申請(qǐng)公積金貸款等符合特定條件的職工，公積金貸款還貸年齡可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，即男65周歲，女60周歲，商業(yè)貸款期限由組合貸款的銀行審核與確定。

1、提前和建行的客戶(hù)經(jīng)理預(yù)約時(shí)間。

2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)。

3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：

（1）部分提前還貸金額*不能少于每月還款額的6倍，*不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年*還款一次。

（2）全部提前還款要承擔(dān)違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出。

5、撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建-行去取材料；另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件。

6、還清貸款后，需要主貸人本人到公積金管理中心，辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。

7、*連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記。

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