一般是能辦按揭的
房屋能不能貸款有個最基本的評判標準，就是看這套房產(chǎn)是否可以上市交易，可以交易的房產(chǎn)就能申請貸款，因為能上市交易就擁有流動價值，流動價值是銀行做抵押貸款的基本要求，沒有價值的房產(chǎn)也沒有人會收的。
當(dāng)然除了房產(chǎn)能上市交易以外，在銀行抵押還需要滿足其他的一些條件，比如房齡和面積等。正常來說，30年以內(nèi)的房齡和40平米以上的面積是最低標準，不過對于優(yōu)質(zhì)房源也會適當(dāng)放寬標準，如學(xué)區(qū)房，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房可不看房齡或面積。
如果是新房只要五證齊全就可以，如果是舊房有正規(guī)房產(chǎn)證和土地證也行
可以按揭的，不過有的也要看賣家的意思，