1、確定自己能否提前還款

在購(gòu)房者和銀行簽訂的貸款合同上,會(huì)有對(duì)提前還款的要求。比如需還款滿一年時(shí)間或者半年時(shí)間,還款額需為5000元或10000元的整數(shù)倍等條件。購(gòu)房者應(yīng)先看自己是否滿足這些條件。

2、預(yù)約還款

在確定自己具備提前還款要求后,購(gòu)房者需要通過電話或者到貸款銀行個(gè)貸中心預(yù)約還款。提前還款并非拿著錢到銀行就可以還,銀行會(huì)根據(jù)最近提前還款的人數(shù)來為貸款人安排時(shí)間。一般情況下,預(yù)約還款的時(shí)間在一個(gè)月之內(nèi),如果遇上樓市成交量很好,提前還款的人很多,那么預(yù)約時(shí)間超過一個(gè)月也是很正常的。

3、提前將錢存入還貸銀行卡

約定了還款時(shí)間后,可以在還款時(shí)間之前將需要償還的房貸存入還貸的銀行卡。

4、準(zhǔn)備好資料,填寫提前還款申請(qǐng)表

在約定的還款時(shí)間,帶上身份證件和貸款合同,到銀行個(gè)貸中心填寫提前還款申請(qǐng)表,辦理提前還款手續(xù)。如果沒有提前將錢存入銀行,這個(gè)時(shí)候需要去將還款的錢存入還貸銀行卡。等待銀行扣款即可。

5、拿他項(xiàng)權(quán)證,去辦理注銷抵押

在提前還款完成后,也就是銀行扣款后,就可以去銀行個(gè)貸中心拿結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證等資料。拿上這些資料去房管部門抵押窗口辦理注銷抵押,注銷抵押后,房子產(chǎn)權(quán)就完全屬于購(gòu)房者了。部分銀行會(huì)幫忙注銷抵押,不用購(gòu)房者自行辦理,時(shí)間可能會(huì)稍長(zhǎng)一些。提前還款后,購(gòu)房者一定要咨詢銀行注銷抵押的事宜。