一、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));
3、契稅評(píng)估額3%，買方;
4、所得稅差額20%，賣方;
5、交易費(fèi)10/平方，買方;
6、工本費(fèi)550元，買方(工本印花稅5元);
7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。
過(guò)戶流程
一、需要攜帶的手續(xù)：
買賣雙方(夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證)購(gòu)房發(fā)票、房屋所在地派出所門牌號(hào)證明。門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產(chǎn)權(quán)的居住用房，或經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房等。所以，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語(yǔ)，沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋，是約定俗成的說(shuō)法。
二、程序
1、到房管局發(fā)證窗口辦理檔案查閱表。
手續(xù)：房產(chǎn)證、房主身份證、房主本人到場(chǎng)
2、到房管局測(cè)繪辦公室評(píng)估房屋價(jià)值
手續(xù)：房產(chǎn)證、房主身份證、房主本人到場(chǎng)。
費(fèi)用收?。喊丛u(píng)估價(jià)0.3%交評(píng)估稅
3、到地方稅務(wù)局繳納稅費(fèi)
手續(xù)：買賣雙方身份證、房屋發(fā)票、房產(chǎn)證、評(píng)估證明、評(píng)估收據(jù)原件和復(fù)印件。
三、費(fèi)用收取(評(píng)估價(jià))：
1、契稅3%;
2、營(yíng)業(yè)稅按差額5%(如無(wú)法提供原始發(fā)票按評(píng)估價(jià)繳納);
3、個(gè)人所得稅：評(píng)估額的0.1%收取
4、城市維護(hù)建設(shè)稅、政府性基金收入、專項(xiàng)收入、 稅率是 地方水利建設(shè)基金、按實(shí)際買賣雙方差額15%收取 7.29%
5、土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的2%收取
6、印花稅0.05%
7、去測(cè)繪處繪圖