答，二套房首付比例為35％，一套房未結(jié)清房款，二套房首付45％，用公積金貸款首付款不得低于總房價3o％！

2o21年貸款利率執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，常見批出利率為5.39％！

二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款。公積金貸款購買第二套房，首付比例為30％。非一線城市商業(yè)貸款且無房貸記錄的為40％，未結(jié)清貸款的為50％。部分城市不管是否結(jié)清房貸，二套房首付比例都一樣

在首付方面，首套房仍以3成為主，二套房以4.5成為主，不過有個別銀行可能會要求購房者購置二套房支付6成首付款。

二手房放貸更是“難上加難”，普遍放款周期3-6個月，長沙部分銀行甚至已經(jīng)“停貸”，房貸額度將優(yōu)先新房市場。

二套房首付一般是35%或者45%