解除抵押：賣(mài)方有抵押，想用買(mǎi)方的首付款償還貸款，現(xiàn)在很多交易都是這么做的。合同里寫(xiě)明白就行了，不用擔(dān)心。假設(shè)賣(mài)方有30萬(wàn)貸款未還清，自己無(wú)力償還，買(mǎi)方以首付款的方式支付給賣(mài)方，賣(mài)方就可以提前還款，解除抵押了。解除抵押后，雙方就可以繼續(xù)交易了，買(mǎi)方貸款全款都可以。二手房墊資過(guò)橋是在二手房交易買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中衍生出來(lái)的一個(gè)金融產(chǎn)品，是指賣(mài)方的房產(chǎn)還有按揭沒(méi)還完、買(mǎi)方也要申請(qǐng)房屋貸款而衍生出來(lái)的融資產(chǎn)品。通過(guò)二手房墊資過(guò)橋就能快速幫買(mǎi)賣(mài)雙方解決資金難題，使沒(méi)還完貸款的房子也可以買(mǎi)賣(mài)。