個人如何辦理抵押貸款？抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。那么，個人如何辦理抵押貸款？》推薦閱讀：農(nóng)商銀行貸款條件
個人如何辦理抵押貸款？
房產(chǎn)抵押貸款的一般流程是什么？
1、提交所需證件
房地產(chǎn)權(quán)證或房屋權(quán)證，土地使用權(quán)證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證（單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明）；收入證明(需蓋公章)。
2、看房評估
根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
3、在銀行面簽合同
房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
4、抵押登記
借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔。
5、放款
抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
房屋抵押貸款注意事項：
如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：
1、、謹慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。
2、堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。
3、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。
5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)。
6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。》推薦閱讀：拿房產(chǎn)證怎么貸款