如果做房屋抵押貸款，不能，因?yàn)槟悻F(xiàn)在的分期付款就相當(dāng)于把房子已經(jīng)抵押給了銀行。你房產(chǎn)證上有標(biāo)示你的房屋貸款金額和年限。所以你不能再用這套房屋做抵押貸款。
但如果你是做普通的個人信用貸款，還是可以的。
房屋按揭分期付款，如果按揭還沒有付清，可以拿到房產(chǎn)證?！ ≠彿咳嗽谕ㄟ^銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)?！ °y行要房證是沒有用的，銀行要的是該房屋的他項(xiàng)權(quán)利證；只要銀行有他項(xiàng)權(quán)利證，再貸款沒有還完，是賣不了房子的。因?yàn)殂y行有了他項(xiàng)權(quán)利證，在房產(chǎn)局事辦完抵押登記手續(xù)的，銀行不給解壓，是賣不了房子的?！ ∫虼?，只要去房管局進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。
如果做房屋抵押貸款，不能，因?yàn)槟悻F(xiàn)在的分期付款就相當(dāng)于把房子已經(jīng)抵押給了銀行。你房產(chǎn)證上有標(biāo)示你的房屋貸款金額和年限。所以你不能再用這套房屋做抵押貸款。但如果你是做普通的個人信用貸款，還是可以的。