如果做房屋抵押貸款,不能,因?yàn)槟悻F(xiàn)在的分期付款就相當(dāng)于把房子已經(jīng)抵押給了銀行。你房產(chǎn)證上有標(biāo)示你的房屋貸款金額和年限。所以你不能再用這套房屋做抵押貸款。

但如果你是做普通的個人信用貸款,還是可以的。

  房屋按揭分期付款,如果按揭還沒有付清,可以拿到房產(chǎn)證?! ≠彿咳嗽谕ㄟ^銀行按揭貸款購房時,通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》,在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后,房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案,使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利,即設(shè)定抵押權(quán)?! °y行要房證是沒有用的,銀行要的是該房屋的他項(xiàng)權(quán)利證;只要銀行有他項(xiàng)權(quán)利證,再貸款沒有還完,是賣不了房子的。因?yàn)殂y行有了他項(xiàng)權(quán)利證,在房產(chǎn)局事辦完抵押登記手續(xù)的,銀行不給解壓,是賣不了房子的?! ∫虼?,只要去房管局進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理,在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后,房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時候貸款還清了,帶著銀行的證明去房管局做變更就是,同時撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

如果做房屋抵押貸款,不能,因?yàn)槟悻F(xiàn)在的分期付款就相當(dāng)于把房子已經(jīng)抵押給了銀行。你房產(chǎn)證上有標(biāo)示你的房屋貸款金額和年限。所以你不能再用這套房屋做抵押貸款。但如果你是做普通的個人信用貸款,還是可以的。