使用房產(chǎn)證抵押貸款，如果房產(chǎn)無(wú)其它抵押，自身信用較好，一般銀行會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房款;申請(qǐng)人需提供相應(yīng)的身份證、戶口本、房產(chǎn)證進(jìn)行申請(qǐng);如果房產(chǎn)有按揭貸款，此時(shí)需要財(cái)產(chǎn)證明、收入證明等補(bǔ)充材料
擴(kuò)展資料：
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)時(shí)間的不同，其利率也會(huì)有所變化，貸款期限1年其貸款利率為4.35%;如果申請(qǐng)1-5年的抵押貸款，其利率為4.75%;申請(qǐng)5年以上利率為4.90%。
住房抵押貸款首付比例
購(gòu)買住房抵押貸款，如果購(gòu)買人是首套房產(chǎn)且房屋是70年使用權(quán)的商品房，一般情況下貸款根據(jù)地域不同可申請(qǐng)70-80%的貸款;房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)哦40年的商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)，其貸款比例為50%且貸款時(shí)間不能超過(guò)10年;如果是購(gòu)買第二套房申請(qǐng)住房按揭貸款，其貸款比例根據(jù)地域區(qū)別嗎，可申請(qǐng)50-60%的貸款。
非銀行金融機(jī)構(gòu)抵押貸款多久放款
2、對(duì)于這些非銀行的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，需注意一些還未申請(qǐng)就需繳納費(fèi)用的，此類情況金融機(jī)構(gòu)均不可靠，在申請(qǐng)時(shí)一定要謹(jǐn)慎避免上當(dāng)。
銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認(rèn)為因素延誤。抵押貸款具體如下：（1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。