我認(rèn)為有三點(diǎn)：1 ，信貸員對(duì)你的產(chǎn)業(yè)調(diào)查，需些時(shí)日；2，你個(gè)人的信用級(jí)別；3；你的“銀行存貸流程”信息。
在售樓部的時(shí)候負(fù)責(zé)過一段時(shí)間的銀行按揭，貸款遲遲批不下來，是要看你在整個(gè)住房按揭貸款過程中，走到了哪一個(gè)步驟，是在審批環(huán)節(jié)，還是在待放款環(huán)節(jié)！
審批環(huán)節(jié)：個(gè)人需要提供的身份證，戶口本，結(jié)婚證，半年銀行流水、收入證明，還有個(gè)人的征信報(bào)告，如果這些都沒有什么問題符合銀行的要求，一般審批環(huán)節(jié)都比較快，像在地方性的農(nóng)商行，快的話一個(gè)星期左右，其他銀行最多也就最多一個(gè)月左右的時(shí)間就能審批完。
審批環(huán)節(jié)通過后需要拿貸款合同、購房合同，去不動(dòng)產(chǎn)局辦理預(yù)抵押，預(yù)抵押完成后就進(jìn)入了放款環(huán)節(jié)。
放款的時(shí)間就不太確定了，如果銀行的資金額度充足的話，也基本上就會(huì)在當(dāng)月或下月初就可能放下來。
貸款審批不下來是最好是到銀行問一下你的這個(gè)貸款進(jìn)度審批到哪個(gè)環(huán)節(jié)了？正常的周期就是2個(gè)月左右！
我前兩個(gè)月剛辦理過銀行貸款。銀行貸款分兩個(gè)階段，一是審批，二是下?lián)苜J款。
銀行首先根據(jù)你提供的各項(xiàng)資料來決定是否允許你貸款，貸款審批通過后，銀行要根據(jù)本行資金情況來確定放款時(shí)間。
建議您咨詢下銀行進(jìn)行到哪個(gè)階段了，如果已經(jīng)審批通過，那您就等著銀行放款就行了。