影響房貸的征信標(biāo)準(zhǔn)有：
1.近期（尤其是近兩年內(nèi)）不能有不良信用記錄。若是借款人的征信報(bào)告上近期有不良記錄的話，那借款人去申請(qǐng)房貸就很可能會(huì)因?yàn)樾庞貌缓帽汇y行拒絕批貸，銀行不會(huì)向信用有問(wèn)題的客戶發(fā)放貸款。
3.體現(xiàn)的負(fù)債不能過(guò)高。如果征信報(bào)告上記錄有很多負(fù)債的話，那銀行會(huì)擔(dān)心借款人的還款能力。若借款人能夠額外提供一些資產(chǎn)財(cái)力方面的資料還好，若是借款人無(wú)法提供能夠佐證自己具備足夠的還款能力的證明資料的話，銀行很可能會(huì)因?yàn)樨?fù)債過(guò)高、逾期風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大而拒絕批貸。即使批了貸，貸款額度也不會(huì)太高。
按銀行的話來(lái)說(shuō)就是：要求借款人五年內(nèi)出現(xiàn)分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上的; （信用卡或者網(wǎng)上貸款逾期出的，五年內(nèi)出現(xiàn)到期一次還款拖欠貸款本金或利息時(shí)間在90天(含)以上的; （指先息后本的貸款出現(xiàn)連三），客戶在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)(包括住房貸款、汽車消費(fèi)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡等)目前狀態(tài)逾期（有當(dāng)前逾期），或近12個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)過(guò)一次逾期90天以上不良記錄的都不行。
辦理房貸時(shí)對(duì)征信的要求還是比較高的，通常借款人的征信最近兩年出現(xiàn)累積6次逾期或者連續(xù)3次逾期，這時(shí)銀行會(huì)拒絕借款人的申請(qǐng)。在辦理房貸時(shí)最好咨詢不同的銀行，知道不同銀行對(duì)征信的要求，然后選擇一家適合自己的就可以。
辦理房貸前自己也可以查詢征信，這樣就可以知道自己征信的具體情況，沒(méi)有任何問(wèn)題時(shí)就可以申請(qǐng)貸款了。
一般銀行考核個(gè)人是否能貸款的要求是，累積不能逾期超過(guò)六次，連續(xù)逾期不能超過(guò)三個(gè)月。如果是不符合這些條件的話，是貸不到貸款的。
購(gòu)房者買房子如果要申請(qǐng)貸款購(gòu)買的話，需要注意個(gè)人的征信，因?yàn)槿绻霈F(xiàn)不良的信息可能無(wú)法辦理，那么房貸對(duì)個(gè)人征信的規(guī)定有哪些？
雖然各大銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)者的要求都不一樣，但是對(duì)于最基礎(chǔ)的個(gè)人征信的規(guī)定都是大同小異的。房貸要求申請(qǐng)者分期還款拖欠貸款本金或利息不超過(guò)6次或不存在連續(xù)3次的情況下，除此以外，申請(qǐng)者在最近的12個(gè)月內(nèi)沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期90天以上不還款的不良記錄。
個(gè)人征信能滿足以上條件的用戶，都可以去銀行申請(qǐng)房貸。不過(guò)用戶需要咨詢銀行關(guān)于房貸的其他要求，不同的銀行有不同的要求，用戶需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，以免申請(qǐng)房貸被拒。
1、查征信的內(nèi)容包括個(gè)人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號(hào)碼等等。一切關(guān)于你個(gè)人的信息，通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)都能夠查詢得到。
2、還要查詢你個(gè)人的銀行信用，如果你之前向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒(méi)有向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢到你借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷你個(gè)人有沒(méi)有還款的能力，有沒(méi)有信譽(yù)。
3、除此以外還能夠查詢到你的生活消費(fèi)，這些消費(fèi)包括你平時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等，還有你個(gè)人的手機(jī)能否正常使用，這些都可以通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)查詢，非常全面。
4、還能了解你最近有沒(méi)有查詢過(guò)相關(guān)的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)你個(gè)人在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個(gè)期間也沒(méi)有放款的記錄，銀行可能會(huì)覺(jué)得你的個(gè)人資質(zhì)不是特別好，會(huì)影響到以后的申請(qǐng)。
一、單筆貸款24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期超過(guò)6期記錄(含擔(dān)保人代還);
二、信用卡不存在近12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過(guò)6期記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi));
三、準(zhǔn)信用卡不存在透支180天以上未還記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi));
四、貸款當(dāng)前不存在逾期或擔(dān)保人代還;
五、不存在因信用不良被起訴的記錄；
六、信用卡當(dāng)前不存在逾期;
七、不存在近兩年內(nèi)貸款有展期(延期)或以資抵債等記錄;
八、單筆貸款不存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄。