根據(jù)貸款政策規(guī)定，貸款期限在一年以上的，住房公積金貸款月還款額計(jì)算主要采用等額本息還款法或者等額本金還款法。
(1)等額本息還款法，就是在還款期內(nèi)，借款人每月以相等的金額償還貸款本息。每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數(shù) (1+月利率)還款期數(shù)-1
(2)等額本金還款法，就是在還款期內(nèi)，借款人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。每月本息還款額=貸款本金貸款月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率。
公積金貸款月均還款額根據(jù)還款方式的不同，計(jì)算方式是不同的，分為以下幾種情況：
1、如果借款人選擇的等額本金還款方式，那么公積金貸款的月還款額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)*月利率。
2、如果借款人選擇的等額本金還款方式，那么公積金貸款的月還款額=貸款本金＊[月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)]/{[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1。