貸款人在選擇申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候，相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)按照商業(yè)貸款的相關(guān)利率，來(lái)對(duì)其進(jìn)行貸款利息的計(jì)算的，從而來(lái)確定好貸款還款計(jì)劃。下面我們一起來(lái)看看商業(yè)貸款利率是多少吧！
一、2022商業(yè)貸款利率。目前商業(yè)貸款利率仍舊人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率，六個(gè)月內(nèi)貸款利率為4.35%;六個(gè)月至一年，貸款利率為4.35%;一至三年，貸款利率為4.75%;三至五年，貸款利率為4.75%;五年以上，貸款利率為4.9%。而房貸利率全國(guó)地區(qū)，首套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%-15%，二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%-20%。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
商業(yè)貸款利息較高，很多買(mǎi)房者會(huì)在條件允許的情況下，轉(zhuǎn)成公積金貸款。一般需要符合以下要求：
1、借款人是買(mǎi)受人或配偶;
2、房屋有大紅本;
3、原銀行商業(yè)貸款還款一年以上并信用良好。
4、實(shí)踐中有些地方如太原，需要有大紅本的房屋作抵押，才允許轉(zhuǎn)公積金貸款。
三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)辦理
1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個(gè)月以上，且原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清。
2、申貸人須與原商業(yè)貸款借款人、房主、購(gòu)房合同(僅新建商品房)網(wǎng)備單買(mǎi)受人為同一人。
3、原住房貸款為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。
4、申貸人所購(gòu)商品房應(yīng)為二環(huán)以?xún)?nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋，且已辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議)，房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不得超過(guò)二十年，土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議(若小區(qū)未在管理中心備案過(guò)還需提供過(guò)戶(hù)前或過(guò)戶(hù)后的土地使用權(quán)證)，申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。
5、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%;
6、對(duì)于父母與子女等直系親屬間的購(gòu)房行為不予提供貸款支持。
7、申貸人夫妻雙方無(wú)未償清的住房公積金貸款。首套申請(qǐng)住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與首付款之和應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%;第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的原商業(yè)貸款已還本金部分與首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，并具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。
不同的貸款種類(lèi)各個(gè)銀行的貸款利率有所不同。例如，農(nóng)業(yè)銀行的房產(chǎn)抵押貸款年利率是4.35厘.濰坊農(nóng)商銀行的房屋抵押貸款年利率是6厘，信用貸款年利率是7厘，事業(yè)單位正式員工貸款年利率是5厘，小微企業(yè)貸款年利率是5.5厘，房屋按揭貸款年利率是5.25厘。
今天發(fā)布的首次住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率參考10月20日發(fā)布的LPR利率，即4.95%，所以首套房商貸執(zhí)行利率不低于4.95%;二套房至少加60個(gè)基點(diǎn)，即不低于5.35%。
你可以登錄手機(jī)銀行，找到我的貸款，然后查看貸款明細(xì)就可以看到貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。再不行的話，你可以打銀行客服，也可以去網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)，都能獲得你想要的信息的。