確定銀行不放款的原因是什么，如果是資料欠缺等一些可以補救的原因，及時進行補救，然后重新申請。房貸放款慢對買房沒很大的影響。房貸放款下不來主要是對開發(fā)商有影響，因為開發(fā)商想要盡快收回本金。因此，房貸放款比較慢主要是銀行與開發(fā)商之間的問題，與貸款買房的人沒有什么關(guān)系。開發(fā)商同意用戶貸款買房，那么肯定是愿意接受這期間發(fā)生的一些變故，比如說放款慢、房貸申請被拒等。
對于貸款買房的人來說，在申請貸款前一定要與開發(fā)商事先協(xié)議好，一旦房貸申請被拒，首付款應(yīng)該退還回來
二手房按揭貸款下不來，吃虧的是賣房方，當(dāng)然房子也不能交接鑰匙，一方面賣房方實現(xiàn)不了變現(xiàn)，另一方面買房方住不上房子，買賣雙方都不愿意出現(xiàn)這情況，這就是因為銀行沒有貸款額度，可以經(jīng)常聯(lián)系銀行，爭取有額度就及時放款，很快完成交易。
有影響，貸款按揭下不來，意味著自己要全額付購房款。