房子還沒還完的房子可以拿去做抵押貸款，不過對有些貸款機構(gòu)來說，房貸沒有還完意味著抵押的房產(chǎn)具有較高的風險性，在以后出現(xiàn)問題處置房產(chǎn)的時候，可能會有不少的糾紛，因此不是很愿意給這類型的房子辦理抵押，受到的限制也比較大。

另外還在還貸款的房子想辦理抵押，需要抵押的房產(chǎn)具有再貸款的空間，也可就是說房屋的價值在減去未還房貸以后，還有一定的剩余價值，在這種情況下才可以去申請抵押貸款。

一般情況下，貸款人申請抵押貸款的貸款額度不能超過抵押物價值的70%，還在還貸款的房子去辦理抵押屬于二次貸款，那么能夠申請到的貸款額度只會更低，這一點也需要貸款人有所準備。

貸款申請成功以后，貸款人一定要記得按時還款避免逾期，一旦出現(xiàn)逾期行為，貸款機構(gòu)就有權利提前終止貸款合同，按照規(guī)定去處置抵押物，到了這一步貸款人可能會有一些損失。