7.05%

基準利率7.05，等額本息還款方式，貸款12萬10年還清，每月供1396.44元 公積金貸款，走基準利率4.9，貸款12萬，10年還清，每月供1266.96元

12萬本金在銀行貸款10年，按月還款，基準利率是5.65％，以下兩種貸款方式的貸款每月利息如下，等額本息還款法：利息總額：37350.30，累計貸款還款總額：157350.30

利率是6.75%。每月還款數額相同屬于等額本息還款，根據房貸計算器，貸款12萬10年等額本息，月供為1377元，可計算出利率是6.75%。