您好,貸款擔(dān)保費(fèi)是否合法,要看綜合貸款利率是否超過法律規(guī)定,如果變相的提高了貸款利率,那么是不合法的。國家法律規(guī)定,無論是服務(wù)費(fèi),保險(xiǎn)費(fèi),抑或是擔(dān)保費(fèi),加上本身利率,核算出來的綜合年利率都不得超過36%。
但是需要注意的是,如果融資擔(dān)保費(fèi)不是交給貸款機(jī)構(gòu),而是交給擔(dān)保公司,兩家公司的法人和股東沒有直接聯(lián)系,那么擔(dān)保費(fèi)是不計(jì)算在貸款利率中的。
貸款擔(dān)保費(fèi)是為了保證借款能收回,貸款機(jī)構(gòu)與擔(dān)保公司合作,當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時,由擔(dān)保公司替其履行還款義務(wù),為此借款人需要額外繳納一筆增信費(fèi)用。
只要是合法成立的機(jī)構(gòu)、公司,不違反國家法律規(guī)定,收取的擔(dān)保費(fèi)和信用評估費(fèi)是合法的。但問題在于你的消費(fèi)貸款是否需要額外進(jìn)行擔(dān)保和信用評估。
銀行貸款有評審部門,可能會要求你增加擔(dān)保,產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi),但不會收取信用評估費(fèi),如果有不違法,但違規(guī),可以向銀保監(jiān)局投訴。
不合法房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人,那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里,由他們?yōu)槟闾峁?dān)保,這時所支付的費(fèi)用。
買房時,申請住房公積金貸款中間產(chǎn)生的擔(dān)保、公證費(fèi)等,都將被取消。因此如果買房時遇到類似費(fèi)用,可以拒交。
2014年8月22日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于開展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專項(xiàng)督查工作的通知》(下稱《通知》),決定下半年在全國開展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專項(xiàng)督查?!锻ㄖ诽岬剑瑢⒔档椭虚g費(fèi)用,取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。