轉(zhuǎn)按揭貸款就是上家的房子貸款還沒有還完，就要把這套房子賣掉，此時如果買房的下家也要向銀行申請貸款，那么下家申請的貸款就叫做轉(zhuǎn)按揭貸款。

轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理程序如下：

上家房貸沒有還完的情況：

1.上下家簽訂買賣合同

3.銀行審批貸款

4.上下家到擔保公司簽署轉(zhuǎn)按揭擔保協(xié)議，辦理擔保相關手續(xù)

5.擔保公司出擔保函給下家的貸款銀行

6.銀行拿到擔保函后放款

7.擔保公司陪上家去原來的銀行還貸款、拿原銀行的抵押注銷資料、到房產(chǎn)交易中心注銷抵押

8.擔保公司陪下家到房產(chǎn)交易中心過戶房產(chǎn)、抵押房產(chǎn)給下家的貸款銀行

9.擔保公司拿到抵押證明交給下家的貸款銀行

房子的價格還是按照市場價格來的。無論你這套房子有沒有貸款。