商鋪抵押貸款的基本要求：

　　1.只滿足其生產經營、投資或消費等需要的;

　　2.放款額度最高不超過商鋪抵押物評估價的50%;

　　3.商鋪抵押貸款最高年限不超過10年;

　　5.各家銀行最低利率與最高利率之間有著50%的上下浮動空間。


商鋪抵押貸款申請條件：

　　1.借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力;

　　2.能提供有效身份證明，且有固定居住場所;

　　3.擁有抵押商鋪的所有權;

　　4.有良好的信用記錄;

　　6.抵押商鋪產權明晰，能正常上市交易;

　　7.銀行要求滿足的其他條件。商鋪抵押貸款申請手續(xù)如果借款人滿足上述貸款條件，便可攜帶有效身份證明、結婚證明，抵押商鋪的房產證和土地使用證、評估報告、收入證明等手續(xù)，向銀行提出貸款申請。