組合貸款購房流程

一、到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明),填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限

三、前往貸款銀行簽訂借款合同

四、前往產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

五、辦理住房抵押保險手續(xù)

借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、質(zhì)押合同、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)

六、簽訂還款協(xié)議和劃款

采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議,委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協(xié)議

七、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位,用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取

擴展資料:

一、申請組合貸款材料

1、貸款申請表

2、身份證及身份證復(fù)印件3份

3、戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)

4、房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件(2份)

5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書(開發(fā)商提供)

6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件(2份)

7、私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)

8、個人工資收入證明(開發(fā)商提供表紙,自己單位確認(rèn)蓋章)

9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件(1份)

10、商業(yè)貸款合同

二、申請流程

1、申請個人住房組合貸款,借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請,同時提供相關(guān)證明材料

2、由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請