若 貸款本 金：100萬(wàn)，期限：10年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4。90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：10557。74，還款總額：1266928。75，利息總額：266928。75。如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息、另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產(chǎn)生的利息是不同的。
等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數(shù))+(本金 — 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率(其中^符號(hào)表示乘方)100萬(wàn)貸款一年的利息：現(xiàn)行一年期貸款利率為年率5。
31%，銀行根據(jù)貸款的用途/貸款人信用情況/抵押擔(dān)保情況綜合評(píng)價(jià)，基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上作一定的上浮，以基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算。銀行貸款利息計(jì)算是按月復(fù)利計(jì)算的，年利率為5。31%，月利率為5。31%/12，這樣100萬(wàn)一年的貸款利息為：1000000*(1+5。
31%/12)^12-1000000=54411。57元。