再交易公積金貸款適用范圍

再交易公積金貸款僅適用于二手住房，且該二手住房已取得房地產權證且符合住房公積金貸款條件。

貸款額度計算

再交易公積金貸款額度計算方式與首次申請住房公積金貸款一致，具體包括已付購房款、未還清商業(yè)貸款余額、可貸公積金余額三項，以三者中的最低值為準。

貸款期限及利率

再交易公積金貸款期限最長不超過30年，其中商轉公貸款期限按借款人剩余還款期限執(zhí)行。貸款利率按照住房公積金現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，具體包括商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的利率。

還款方式

再交易公積金貸款的還款方式與首次申請住房公積金貸款一致，包括等額本息和等額本金兩種方式，借款人可根據(jù)自身情況選擇還款方式。

抵押方式

再交易公積金貸款的抵押方式為二手住房，且二手住房需辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記后，借款人應定期向住房公積金管理中心提供抵押物的保全證明。

貸款審批

再交易公積金貸款申請需滿足住房公積金貸款申請條件，且需提供二手住房相關材料、已付購房款證明、原商業(yè)貸款合同及還款憑證等資料。住房公積金管理中心將對借款人資格、還款能力、抵押物情況等進行審查，并根據(jù)審查情況做出貸款審批決定。

注意事項

借款人應注意，再交易公積金貸款不可與其他住房公積金貸款同時申請，且借款人名下只能有一筆再交易公積金貸款。若借款人已有一筆住房公積金貸款，則需先結清原貸款才能申請再交易公積金貸款。


<2019>1號

各科室、管理部：

為進一步規(guī)范再交易住房公積金貸款管理，防范再交易住房公積金貸款風險，現(xiàn)對規(guī)范再交易住房公積金貸款業(yè)務作如下通知：

一、購買再交易住房申請住房公積金貸款的，所購房屋房齡不得超過20年。

二、所購再交易住房房齡超過10年的，屬于首套房的首付款比例不低于40%，屬于二套房的首付比例不低于50%。

三、再交易住房的房齡認定以房地產評估機構出具的房屋價值評估報告內容中確認的房屋建成時間為依據(jù)。

特此通知。

眉山市住房公積金管理中心

2019年 5月28日