首套房公積金貸款利率調整了什么?
下調0.15個百分點,調整后首套房5年以上貸款利率為3.1%,5年及以下貸款利率為2.6%。
購買第二套住房可以使用公積金貸款嗎?
符合條件的無房無貸家庭可以購買第二套住房使用公積金貸款,但貸款額度和利率有所不同。
公積金貸款年限最長可以是多少?
調整后,公積金貸款年限最長可貸至30年,比之前的25年有所延長。
哪些家庭符合購買第二套住房使用公積金貸款的條件?
家庭成員無住房,且家庭無未結清的住房公積金貸款記錄。
購買第二套住房使用公積金貸款有什么限制?
首付比例不低于50%,貸款額度不高于住房評估價值的70%。
公積金貸款利率調整會影響已經貸款的家庭嗎?
不會,調整僅適用于新發(fā)放的貸款,已經貸款的家庭不受影響。
調整后,公積金貸款額度會有變化嗎?
公積金貸款額度計算方式沒有變化,仍以借款人公積金繳存額和借款年限等因素為準。
為貫徹落實烏魯木齊市委、市政府關于進一步方便職工申請辦理個人住房公積金貸款、加快放款速度、提高職工購買力、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作要求,從即日起,中心對現(xiàn)行住房公積金貸款政策作如下調整:
一、完善貸款擔保方式
1、擔保公司擔保;2、房產抵押擔保;3、房產公司階段擔保加抵押;4、住房公積金聯(lián)保;5、質押擔保。職工可根據(jù)所購住房種類,選擇符合條件的貸款擔保方式。
二、開展組合貸款
允許借款人在購買商品房辦理住房公積金貸款后,剩余房款可向商業(yè)銀行申請住房貸款。抵押權同時為中心和商業(yè)銀行,抵押物執(zhí)行的債權按借款比例劃分。
三、提高住房公積金貸款額度
夫妻雙方政策繳存住房公積金的,申請住房公積金貸款最高貸款額度為100萬元;單身職工申請住房公積金貸款最高貸款額度為70萬元。
烏魯木齊住房公積金管理中心
2018年11月26日