廈門(mén)公積金逐月還貸
職工可以通過(guò)廈門(mén)公積金逐月還貸，即每月用公積金賬戶(hù)中的余額繳納住房貸款月供。該方式可以減輕職工的還款壓力，并享受公積金貸款利率優(yōu)惠。
如何申請(qǐng)公積金逐月還貸？
職工需向公積金中心提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，包括貸款合同、還款賬戶(hù)信息等。審核通過(guò)后，公積金中心會(huì)將公積金賬戶(hù)與貸款賬戶(hù)關(guān)聯(lián)，每月自動(dòng)扣劃公積金余額用于還貸。
公積金余額不足怎么辦？
如果公積金余額不足以支付月供，職工需要使用其他資金補(bǔ)充還款。可以采取以下措施：① 延長(zhǎng)貸款期限；② 增加公積金繳存比例；③ 申請(qǐng)商業(yè)貸款補(bǔ)充還款。
逐月還貸和一次性還清有什么區(qū)別？
逐月還貸需要支付利息，而一次性還清不需要支付利息。逐月還貸可以減輕還款壓力，但需要支付利息成本；一次性還清利息成本較低，但需要一次性拿出較大金額。
公積金貸款利率與商業(yè)貸款利率有什么差別？
公積金貸款利率通常低于商業(yè)貸款利率，有利于職工減輕還款負(fù)擔(dān)。公積金貸款利率根據(jù)貸款期限和職工公積金繳存年限等因素確定，而商業(yè)貸款利率更多取決于市場(chǎng)利率。
公積金逐月還貸有哪些優(yōu)點(diǎn)？
① 減輕還款壓力；② 享受公積金貸款利率優(yōu)惠；③ 簡(jiǎn)化還款流程。公積金逐月還貸對(duì)于公積金繳存年限較長(zhǎng)、公積金余額充足的職工來(lái)說(shuō)更為合適。
公積金逐月還貸有哪些缺點(diǎn)？
① 需要支付利息成本；② 如果公積金余額不足，可能需要補(bǔ)充還款；③ 可能會(huì)影響其他公積金業(yè)務(wù)的辦理。職工應(yīng)根據(jù)自身情況權(quán)衡利弊，選擇最適合自己的還款方式。
廈門(mén)公積金逐月還貸
職工（申請(qǐng)人）應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）本人或其配偶已辦理本市個(gè)人住房公積金貸款、公轉(zhuǎn)商貸款（均含組合貸款）用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)住房，或利用本市商業(yè)性住房貸款用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法建造、銷(xiāo)（預(yù)）售住房或購(gòu)買(mǎi)已取得土地房屋權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的住房；
（二）為該住房的產(chǎn)權(quán)人（含產(chǎn)權(quán)共有人）或其配偶；
（三）辦理該筆住房貸款的銀行為受我中心委托承辦個(gè)人住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行廈門(mén)市分行、廈門(mén)銀行）；
（四）該筆住房貸款尚未還清；
（五）該職工尚未簽約辦理委托提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)。
廈門(mén)公積金逐月還貸申請(qǐng)材料
（一）身份證明材料原件和復(fù)印件：
1、本人辦理：提供本人身份證；
2、委托辦理：提供委托人及受托人身份證。
（二）申請(qǐng)人為借款人配偶的，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件；
（三）還款代扣賬戶(hù)（卡或存折）原件；
（四）提取原因證明材料：
1、借款合同原件和復(fù)印件；
2、貸款若屬商業(yè)性住房貸款的，應(yīng)提供貸款銀行蓋章確認(rèn)的購(gòu)房合同或土地房屋權(quán)證復(fù)印件。
廈門(mén)公積金逐月還貸辦理程序
（一）申請(qǐng)人攜帶申請(qǐng)材料到貸款銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)；
（二）貸款銀行當(dāng)場(chǎng)審核；
（三）經(jīng)審核符合規(guī)定的，當(dāng)場(chǎng)簽訂協(xié)議。
廈門(mén)公積金逐月還貸注意事項(xiàng)
（一）用于購(gòu)買(mǎi)辦公用房、車(chē)庫(kù)、店面產(chǎn)生的貸款不屬于可辦理委托逐月提取住房公積金還貸的范圍。
（二）2014年起職工使用本市個(gè)人住房公積金貸款、公轉(zhuǎn)商貸款（均含組合貸款）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，申請(qǐng)委托逐月提取住房公積金償還該筆貸款，提取后個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)最低應(yīng)保留最近6個(gè)月的繳存額。
（三）申請(qǐng)人簽訂《廈門(mén)市逐月提取住房公積金還貸委托協(xié)議書(shū)》后，申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)原來(lái)結(jié)存的余額可一并用于委托逐月提取還貸；簽訂委托逐月提取還貸后，不能再以非委托逐月提取還貸的原因提取其住房公積金賬戶(hù)內(nèi)余額。
（四）需先辦理按年還貸的，辦完按年還貸審核手續(xù)后，即可辦理委托逐月提取還貸。
（五）委托逐月提取還貸的，每月提取一次，在每月20日前將委托人的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的還款代扣賬戶(hù)內(nèi)。由于單位繳交住房公積金的時(shí)間和金額不確定，申請(qǐng)人應(yīng)在每月代扣還款日之前及時(shí)查詢(xún)代扣賬戶(hù)余額情況，如賬戶(hù)余額不足還貸時(shí)，須存入足夠資金以保證按月足額還款，以避免代扣賬戶(hù)扣款不足造成貸款逾期。
（六）有逾期住房公積金貸款的，委托人委托逐月提取還貸須優(yōu)先償還住房公積金貸款。住房公積金貸款連續(xù)逾期3期（含）以上的，簽訂了委托逐月提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款協(xié)議的，將被終止委托協(xié)議。
（七）職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)姓名、身份證件號(hào)碼錯(cuò)誤的，須按規(guī)定到開(kāi)戶(hù)銀行辦理信息更正手續(xù)。
（八）提交材料的復(fù)印件均應(yīng)A4紙復(fù)印。