購房者須是棗莊市戶籍或在棗莊繳存住房公積金滿6個(gè)月，已支付二手房的首付及相關(guān)稅費(fèi)，且二手房已取得房產(chǎn)證。
申請人本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、繳稅憑證、提取申請表等。
提取金額不超過已購二手住宅總價(jià)的50%，且不能超過住房公積金賬戶余額。
經(jīng)審核通過后，公積金提取款項(xiàng)通常在5個(gè)工作日內(nèi)到賬。
同一套二手住房只能提取一次公積金，且提取金額不得用于償還二手房貸款以外的其他用途。
二手住房提取公積金不影響后續(xù)購房貸款的申請，但提取金額將計(jì)入住房公積金貸款額度。
申請人需攜帶相關(guān)材料到住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)審核通過后，公積金提取款項(xiàng)將轉(zhuǎn)入指定賬戶。
棗住公業(yè)〔2018〕3號
市中心各科室、管理部、分中心、分理處：
按照《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸后提取和按年提取的通知》（棗住公〔2018〕31號）文件規(guī)定， 中心取消貸后提取業(yè)務(wù)。為不影響購買二手住房的職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)，現(xiàn)將二手住房提取流程調(diào)整如下：
對購買二手住房不申請公積金貸款的，提取流程不變；既申請公積金提取又申請公積金貸款的，中心應(yīng)同時(shí)受理其提取和貸款業(yè)務(wù)，順序?yàn)橄忍崛『筚J款。
一、提取材料
1、提取申請人身份證、婚姻證明、銀行卡
2、買賣雙方到中心服務(wù)窗口面簽的《房屋買賣協(xié)議書》
3、首付款證明（賣方打收到條附銀行轉(zhuǎn)款憑證）
4、房屋過戶證明（大數(shù)據(jù)平臺打印的不動產(chǎn)查詢證明或過戶后的不動產(chǎn)證和契稅發(fā)票，下同）（此項(xiàng)在受理后補(bǔ)充）
二、提取審批流程
1、受理人受理提取申請，提交到復(fù)核人。
前三項(xiàng)資料齊全，受理人受理該筆提取業(yè)務(wù)并提交。受理人應(yīng)告知申請人自己的電話和姓名，由申請人在二手住房交易完成后，電話通知受理人或向受理人提交過戶資料。
2、復(fù)核人對二手住房提取資料中沒有房屋過戶證明的，退回到受理人。
3、受理人補(bǔ)掃房屋過戶證明，重新提交復(fù)核人。
（1）受理人接到申請人的電話通知，通過大數(shù)據(jù)信息查詢平臺，查詢并打印過戶后的不動產(chǎn)查詢證明，掃描上傳至提取電子檔案后重新提交。
（2）受理人收到過戶后的不動產(chǎn)證和契稅發(fā)票，掃描上傳至提取電子檔案后重新提交。
（3）受理人選擇上述兩種方式中的任意一種補(bǔ)掃材料，均視為材料齊全，可提交復(fù)核。
4、復(fù)核人復(fù)核。
5、審批人審批劃款。
各服務(wù)大廳前臺工作人員應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)一次性告知制和首問責(zé)任制的要求，全面告知職工提取貸款業(yè)務(wù)受理順序和注意事項(xiàng)，真正實(shí)現(xiàn)讓職工少跑路，為職工提供方便快捷的服務(wù)。
棗莊市住房公積金管理中心
2018年11月5日