貸款額度根據(jù)借款人的還款能力、住房價格、公積金賬戶余額等因素綜合確定。最高貸款額度為借款人及其配偶名下所有住房公積金的余額總額的10倍。
貸款期限最長為30年。貸款期限與借款人退休年齡之間的差額不得超過10年。首次辦理個人住房公積金住房貸款的，貸款期限不超過20年；第二次及以上辦理的，貸款期限不超過15年。
貸款利率由中國人民銀行授權(quán)的商業(yè)銀行根據(jù)市場利率水平和自身經(jīng)營情況自主確定。具體貸款利率以商業(yè)銀行公布為準。
還款方式包括等額本息還款和等額本金還款。借款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。商業(yè)銀行可根據(jù)借款人的還款能力和風(fēng)險狀況，對兩種還款方式進行不同的定價。
具有衡水市戶籍或在衡水市穩(wěn)定工作并在衡水市連續(xù)繳納住房公積金6個月以上的在職職工，且已在公積金管理中心建立住房公積金賬戶，均可申請個人住房公積金個人住房貸款。
借款人須具備良好的信用記錄，無不良信用記錄；有穩(wěn)定可靠的收入來源，能保證及時足額償還貸款本息；有償還貸款本息的能力；已支付不低于所購住房總價款20%的首付款；所購住房符合國家和本市住房公積金有關(guān)規(guī)定；提供合法有效的抵押物；符合本實施規(guī)則規(guī)定的其他條件。
一、貸款條件
足額正常持續(xù)繳存住房公積金滿6個月（含）以上的職工，即可享受住房公積金個人購房貸款政策。
二、貸款種類
⒈商品房貸款
⒉二手房貸款
⒊商轉(zhuǎn)公貸款
⒋組合貸款
⒌裝修貸款
⒍異地貸款
三、貸款額度、首付比例
（一）職工購房貸款計算可貸額度時，按以下3項限額標(biāo)準計算后取最小值：
⒈不高于規(guī)定的貸款最高限額
夫妻一方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為40萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款額度原則上最高為60萬元。
⒉不高于規(guī)定的貸款最高比例
購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為20%。購買二手房最低首付款比例按上述原則確定，但貸款期限與建成年限之和不超過30年。
⒊不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
計算公式為：貸款額度=（借款人繳存住房公積金的工資基數(shù)+配偶繳存住房公積金的工資基數(shù)）×65%×貸款總月數(shù)。
（二）職工裝修貸款計算可貸額度時，按以下3項限額標(biāo)準計算后取最小值：
⒈最高貸款額度按每平方米不高于1000元計算，且不超過15萬元。
⒉裝修的實際費用。
⒊按照貸款還款能力確定的貸款額度
計算公式為：貸款額度=（借款人繳存住房公積金的工資基數(shù)+配偶繳存住房公積金的工資基數(shù)）×65%×貸款總月數(shù)。
四、貸款期限
（一）貸款期限最長30年；
（二）借款人年齡與申請貸款期限之和，原則上男同志不超過65歲，女同志不超過60歲；
（三）“二手房”貸款期限與房齡相加不超過30年；