補(bǔ)社保買房的影響

補(bǔ)繳社?？赡軙?huì)影響買房資格，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)城市，購房者需要滿足連續(xù)繳納社保一定年限的要求。補(bǔ)繳社保雖然可以增加繳費(fèi)年限，但不足以完全替代連續(xù)繳費(fèi)，因此可能會(huì)影響買房資格。

補(bǔ)社保的注意事項(xiàng)

補(bǔ)繳社保時(shí)需要注意，必須補(bǔ)繳到滿足購房資格要求的年限。例如，如果購房城市要求連續(xù)繳納社保5年，則補(bǔ)繳的年限必須至少達(dá)到5年。補(bǔ)繳社保的費(fèi)用通常由個(gè)人承擔(dān)，因此需要注意補(bǔ)繳成本。

補(bǔ)社保后的買房時(shí)間

補(bǔ)繳社保后，購房的時(shí)間也要注意。補(bǔ)繳社保后，社保系統(tǒng)需要更新，一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。因此，補(bǔ)繳社保后，購房者需要等待社保系統(tǒng)更新后再申請(qǐng)購房資格。

公積金的影響

補(bǔ)繳社?？赡軙?huì)影響公積金貸款。公積金貸款額度與個(gè)人社保繳費(fèi)年限和繳費(fèi)基數(shù)相關(guān)。補(bǔ)繳社?？梢栽黾永U費(fèi)年限，但一般不能提高繳費(fèi)基數(shù)，因此可能會(huì)影響公積金貸款額度。

其他影響因素

除了補(bǔ)社保外，購房資格還受到其他因素的影響，如戶口、結(jié)婚狀況、購房次數(shù)等。因此，在補(bǔ)繳社保前，購房者需要綜合考慮自己的情況，是否符合購房資格。

社保補(bǔ)繳的途徑

社保補(bǔ)繳可以通過個(gè)人賬戶補(bǔ)繳或單位補(bǔ)繳兩種途徑。個(gè)人賬戶補(bǔ)繳需要前往當(dāng)?shù)厣绫＞洲k理，需要提供相關(guān)證明材料。單位補(bǔ)繳則需要由單位向社保局提出申請(qǐng)，并提供補(bǔ)繳人員的信息和材料。

社保補(bǔ)繳的材料

社保補(bǔ)繳所需的材料包括身份證、戶口本、工資流水、個(gè)人繳費(fèi)憑證等。具體所需的材料根據(jù)補(bǔ)繳途徑的不同而有所差異。在辦理社保補(bǔ)繳時(shí)，需要根據(jù)相關(guān)要求準(zhǔn)備齊全所需材料。


關(guān)于補(bǔ)社保買房的問題

(一)養(yǎng)老、醫(yī)保不足繳費(fèi)年限的補(bǔ)繳：

須填寫參保人員補(bǔ)繳申請(qǐng)表，送市社保中心領(lǐng)導(dǎo)審批后，到市社保中心稽核科窗口打印繳費(fèi)核定通知單，然后到相應(yīng)的地稅辦稅服務(wù)中心辦理繳費(fèi)手續(xù)。

(二)外地調(diào)入人員的超齡補(bǔ)繳：

戶口已遷入本市且通過本市組織、人事、勞動(dòng)部門將其行政關(guān)系調(diào)入本市的人員，調(diào)入時(shí)沒有超過條例第二十八條規(guī)定年齡的，免于補(bǔ)繳超齡養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，按規(guī)定辦理了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，其調(diào)入前所在地未開展社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的年份中符合國家規(guī)定的連續(xù)工齡視同繳費(fèi)年限;若超過條例第二十八條規(guī)定年齡的，還應(yīng)當(dāng)由接收單位為其補(bǔ)繳超齡養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，補(bǔ)繳后，其調(diào)入本市之前符合國家規(guī)定的連續(xù)工齡視同繳費(fèi)年限。

工作變動(dòng)中斷社保可用個(gè)稅證明購房

社保補(bǔ)繳不認(rèn)可了，對(duì)于一些因工作變動(dòng)導(dǎo)致社保短期中斷的人怎么辦？補(bǔ)繳認(rèn)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是什么？對(duì)于一些購房人關(guān)心的問題，記者專訪了市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人。

Q：因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而社保短期中斷的人，在此標(biāo)準(zhǔn)下將不具備購房資格，政策是不是過嚴(yán)了？

A：具備購房資格，應(yīng)該滿足繳納社保連續(xù)的條件。發(fā)生工作變動(dòng)的，前后兩家用人單位也應(yīng)該及時(shí)為個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)。這次明確的標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)購房資格審核機(jī)制的細(xì)化和完善，是對(duì)正常繳納社保的非京籍購房家庭權(quán)益的保護(hù)。

如果確實(shí)出現(xiàn)因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)而中斷繳納社保的情況，購房人也可考慮提供連續(xù)5年以上在京繳納個(gè)稅完稅證明來購房。“連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個(gè)人所得稅”是指：自申請(qǐng)年的上一年開始，往前推算連續(xù)5年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。

Q：關(guān)于繳納社保的認(rèn)定，是以什么時(shí)間為準(zhǔn)？現(xiàn)在補(bǔ)交18日之前的中斷社保行不行？

A：繳費(fèi)時(shí)間以及是否屬于補(bǔ)繳的認(rèn)定，以社保實(shí)際繳納款到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

Q：有的人社保有中斷，是由于單位的原因繳納晚了，隔了幾個(gè)月才把前幾個(gè)月的同時(shí)繳上，這也不具備購房資格？

A：根據(jù)相關(guān)政策法律法規(guī)，用人單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納社保，因此在12月18日起補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

Q：連續(xù)5年繳納社保，是五個(gè)險(xiǎn)種都不能斷？

A：目前購房資格審核是以養(yǎng)老險(xiǎn)為主，審核是否連續(xù)繳納5年以上。

Q：有些單位不用繳納養(yǎng)老險(xiǎn)，怎么辦？

A：按規(guī)定，未納入北京市養(yǎng)老保險(xiǎn)參保范圍的在京國有企事業(yè)單位及駐京部隊(duì)醫(yī)院、學(xué)校等單位，其非本市職工家庭購房，需要提交3份材料：所在單位上級(jí)部門出具的單位未納入本市養(yǎng)老保險(xiǎn)參保范圍的證明材料和政策依據(jù)；本單位出具的申請(qǐng)購房職工任職及年限證明；本市社保部門出具的連續(xù)60個(gè)月在京繳納其他社會(huì)保險(xiǎn)記錄及相關(guān)審核所需材料。